На Витебском проспекте в Петербурге может появиться частный промышленный парк площадью 381 тыс. кв. м. Власти Петербурга видят в качестве потенциальных резидентов пищевые производства, которые мечтают о собственном кластере больше пяти лет. Однако бизнес не готов идти в проект без господдержки.
О том, что власти Петербурга снова обсуждают с бизнесом создание пищевого кластера, стало известно в ходе заседания, посвященного мерам поддержки бизнеса, комиссии по инвестициям в Законодательном собрании 20 ноября.
Отвечая на вопрос главы комиссии Дмитрия Панова о том, будет ли все-таки создан пищевой кластер, замглавы комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Алексей Яковлев ответил утвердительно. «Проект начал буксовать, но потом опять сдвинулся», — пояснил он.
Информацию подтвердил Иван Корнеев, основатель группы компаний Korneev Group (сеть «Коржов»). По его словам, он обратился в Дирекцию по сопровождению промышленных проектов при КППИТ с идеей запуска производства мясных и рыбных полуфабрикатов. В ответ чиновники подготовили так называемое «комплексное инвестиционное предложение», то есть предоставили на выбор варианты, которые подошли бы для реализации бизнес-плана. Среди них было несколько уже готовых помещений, доступных для аренды, а также пока не созданный производственно-складской кластер на Витебском проспекте, который в перспективе мог бы объединить несколько пищевых производств.
По данным «Фонтанки», потенциальным индустриальным инвестором будущего кластера может стать группа «ММ-Пром». Согласно материалам, которые имеются в распоряжении издания, промышленный парк планируется создать на двух земельных участках общей площадью 381 тыс. кв. м на Витебском проспекте возле железнодорожной станции Паровозный Музей. Земля находится в частной собственности. Общая площадь застройки составит 161 тыс. кв. м. Реализовывать проект планируется по модели build-to-suit, то есть строительство по индивидуальному техническому заданию заказчика. Для размещения ждут пищевые и фармацевтические производства, а также иные виды промышленности 4-5 класса опасности и склады. Впрочем, пока на этом месте чистое поле, так что от момента подписания соглашения с потенциальными резидентами до ввода в эксплуатацию пройдет минимум три года.
Зачем нужен пищевой кластер
Об идее кластера Food&Drug власти Петербурга впервые заговорили еще в 2019 году, предполагая, что концепция объединит фармацевтику и пищевку. В 2021 году крупные сети предприятий общепита выдвинули встречную идею — создать кластер фабрик-кухонь в промзоне «Парнас». Позднее власти заявили о планах сделать эту площадку частью Особой экономической зоны Петербурга, которая будет специализироваться на производстве ингредиентов для пищевой промышленности и других инновациях в сфере фуд-теха.
Но эти планы так и не реализовались: «якорем» ОЭЗ на «Парнасе» стало предприятие в сфере станкостроения, тогда как для пищевого кластера стали рассматривать промзону «Красносельская». Вице-губернатор Валерий Москаленко в 2023 году заявлял, что площадка сможет объединить 10–13 новых пищевых производств. Землю инвесторам хотели предложить через механизм МАИП — то есть целевым способом по ставке 1 рубль за 1 метр при минимальном объеме инвестиций в 350 млн рублей. «Объединение производств на единой площадке обосновано в первую очередь существующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к территориям пищевых производств», — объяснял он. Участие в кластере рассматривала, в частности, сеть «Теремок». Однако и эта история забуксовала.
«Комитет по промышленной политике предложил нам несколько возможных локаций, однако ни одна из них пока не соответствует нашим требованиям по инженерной подготовке и логистической доступности — их использование потребовало бы значительных дополнительных инвестиций сверх согласованных параметров», — рассказал «Фонтанке» соучредитель и директор компании «Теремок» Виталий Свидовский.
Ресторанная группа «Русская рыбалка», решившая создать пивное производство, пошла своим путем и согласовывает с властями предоставление участка в Парголово по программе МАИП.
Как Смольный видит пищевой кластер
Сейчас власти города снова пытаются собрать пазл под названием «пищевой кластер», но говорить о какой-то конкретике рано, сообщил «Фонтанке» замглавы комитета по промышленной политике Дмитрий Прожерин, курирующий развитие промышленных территорий. По его словам, чтобы пазл сошелся, нужно собрать воедино инвестора, который построил бы инфраструктуру, и якорных резидентов. Таким образом, в отличие от предыдущих итераций, сейчас власти Петербурга видят пищевой кластер как сугубо коммерческий проект на частной земле, а свою роль — исключительно как организационную.
Алексей Яковлев подчеркнул, что кластер в данном случае понимается просто как тематическое объединение, а не в том значении, в каком его трактует Минпромторг, предоставляя соответствующие льготы.
Впрочем, на некоторые льготы потенциальные участники кластера все-таки смогут претендовать. К примеру, на льготный заём городского Фонда развития промышленности либо налоговые льготы в случае получения статуса регионального инвестиционного проекта.
Кто может войти в пищевой кластер
Korneev Group рассматривает площадку на Витебском проспекте для размещения производства полуфабрикатов, но также думает над альтернативными предложениями, рассказал Иван Корнеев. По его словам, компания готова занять площадь от 500 кв. м с перспективой расширения до 2, 5 тыс. кв. м. Инвестиции на первом этапе — около 100 млн рублей. Найти инвестора в обмен на долю в бизнесе не удалось, поэтому сейчас компания рассчитывает получить льготный заём через городской фонд развития промышленности.
«Теремок» вместе с комитетомвновь активно включился в работу по поиску подходящего земельного участка, рассказал Виталий Свидовский. «Рассчитываем, что в ближайшее время удастся найти оптимальную площадку», — сказал он.
Идею пищевого кластера компания по-прежнему поддерживает. «Такой кластер мог бы объединить современные предприятия пищевой промышленности и создать дополнительную ценность для производств. Мы сохраняем к этой инициативе высокий интерес и готовы участвовать в проекте, если город примет решение развивать отрасль по кластерной модели», — отметил предприниматель. Параллельно «Теремок» занимается модернизацией и масштабированием существующего производственно-логистического центра на Репищевой улице. В развитие мощностей уже вложено 800 млн рублей, рассказал Виталий Свидовский.