Количество сделок с новостройками в Московской области за октябрь увеличилось на 45% за месяц и вдвое — по сравнению с прошлым годом.
Спрос на жилье в Московской области продолжает стремительно расти. По данным исследования аналитиков компании «Метриум», пишут «Известия», в октябре 2025 года число сделок на первичном рынке увеличилось почти в полтора раза за месяц и более чем вдвое — в годовом выражении.
Как объясняют специалисты, причиной стали новости о возможном ужесточении условий программы семейной ипотеки. Ожидается, что послабления сохранятся лишь для многодетных семей — не более 10% потенциальных участников. Кроме того, покупательский интерес подогревается снижением объемов банковских вкладов — многие вкладчики направляют сбережения в недвижимость.
По информации «Метриум», за октябрь было заключено 5,7 тыс. договоров долевого участия, что на 45% больше, чем в сентябре, и на 103% — чем в октябре прошлого года. Из них 5,6 тыс. касались квартир, остальные — апартаментов. Средняя цена квадратного метра выросла на 2% за месяц и составила 208 950 рублей.
Одновременно с ростом спроса объем предложения начал сокращаться: за месяц количество выставленных на продажу лотов уменьшилось на 8% — до 43,9 тыс. квартир и апартаментов в 234 проектах.
Также фиксируется рост доли ипотечных сделок. По словам экспертов, с начала года показатель увеличился на 18 процентных пунктов, достигнув 76%. При этом, несмотря на высокие ставки — в октябре средняя составила 21,2% — спрос на жилищные кредиты остается высоким.
Как отметил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин, интерес к ипотеке сейчас во многом объясняется стремлением успеть оформить кредиты до вступления в силу новых правил. А управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов добавил, что в конце года спрос дополнительно поддержат новогодние акции застройщиков.
На фоне активности покупателей в Подмосковье начали расти и продажи жилья бизнес-класса. Сейчас на него приходится около 7% всех сделок — против 5,2% в начале года. Этот сегмент уже опередил по количеству договоров долевого участия Новую Москву, что свидетельствует о росте экономики региона и повышении уровня жизни.
Ранее «Краснодарские известия» писали, рекордные 10 млн квадратных метров жилья ввели с начала года в Подмосковье.