Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции по делу между управлением имущества администрации Астрахани и ООО Специализированное предприятие «Похоронное бюро». Компания оспаривала отказ городского ведомства согласовать расширение земельного участка рядом с Астраханским кремлем, однако добиться пересмотра позиции властей ей не удалось.
Поводом для разбирательства стало обращение «Похоронного бюро» в 2023 году с просьбой утвердить схему земельного участка и предварительно согласовать аренду территории по адресу ул. В. Тредиаковского, 2а. Здесь находится общественная уборная площадью 84,5 кв. м, принадлежащая компании. Организация хотела увеличить арендуемую территорию до 535 кв. мдля размещения общественных туалетов. Однакоуправление имущества отказало, сославшись на положения Земельного кодекса РФ. Ведомство также указало на то, что формирование одного участка из территорий, относящихся к разным зонам, законом не допускается, и оформило отказ отдельным распоряжением.
Компания обжаловала решение в арбитражном суде Астраханской области, требуя признать распоряжение незаконным и обязать управление повторно рассмотреть заявление. Однако суд первой инстанции признал доводы администрации обоснованными и отказал в удовлетворении требований.
Не согласившись с этим решением, «Похоронное бюро» направило жалобу в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная инстанция подтвердила выводы арбитража: спорный участок по утверждаемой схеме действительно расположен сразу в двух территориальных зонах – Р‑1 (зона открытых пространств) и Ц‑К (зона кремля). В соответствии с ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ объединение таких территорий в один участок запрещено.
Суд также указал, что компания, располагая объектом рядом с кремлем, имела возможность заранее выяснить информацию о территориальных зонах. Отсутствие данных о границах зон в ЕГРН не означает, что они отсутствовали на момент вынесения распоряжения об отказе. Решение апелляционного суда может быть обжаловано в установленном порядке.
Напомним, что ранее мы подробно рассказывали о важной проблеме городской среды – дефиците общественных туалетов в Астрахани. Те немногие объекты, что появляются, зачастую сопровождаются резким неприятным запахом ивыглядят пугающе устаревшими, не отвечая современным санитарным и эстетическим стандартам.
Поделиться: