Вариант № 1
Вариант № 2
Эскизный проект ТЦ по адресу Малахова 86г разработала «Мастерская Золотова по заказу предпринимателя Андрея Кутулицкого, являющегося учредителем строительной компании «Комплекс». Будущий ТЦ планируется возвести недалеко от пересечения улиц Малахова и Антона Петрова в центре жилого района. По соседству находятся торговые центры «Огни», «Ледокол», «Простор» и «Весна». Этот магазин встанет на перекрестке местных проездов, что обеспечит к нему хороший доступ с Малахова и с Антона Петрова. Хотя с этих улиц, а также с Новгородской здание не будет видно. Основной вход в него будет организован с проезда, который выходит на Малахова.
Пока планируется занять магазином 23% участка, а в дальнейшем возможно увеличение пятна застройки. Предполагается благоустроить прилегающую территорию, проложить за красной линией тротуары и озеленить.
По нормативам, для ТЦ требуется 26 стоянок, но проектировщики предусмотрели вдвое больше.
Магазин представляет собой прямоугольный объем. Боковые фасады с остеклением, оформлены сэндвич- и композитными панелями в цветовой гамме микрорайона: белый, бежевый и оттенки красного. Стены перекрыты 24-метровыми фермами. Здание разделено на торговый зал и складские помещения.
В ходе работы над проектом архитекторы переделали фасады, добавив более мелких деталей, появилась входная группа. Если в предыдущем варианте членения окон были горизонтальными, то в окончательном появились более строгие и крупные элементы в поддержку главного фасада.
Представление нескольких вариантов фасада на суд зрителей – обычная практика «Мастерской Золотова», но на этот раз этот прием вызвал раздражение у собравшихся.
– Владимир Иванович, а третьего варианта у вас нет? – спросил Сергей Боженко, замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» – Вы зачем нам про первый вариант так много рассказывали, когда у вас есть второй?
Председателя градосовета Андрея Федорова засомневался, будет ли благоустроена прилегающая к ТЦ территория, но Золотов заверил его в этом.
Сергей Боженко попросил автора принять участие и архитектурном осмыслении размещения технологического оборудования, вспомнив, как изначально хорошие фасады и кровли торговых центров были обезображены выносными кондиционерами и вытяжками.
Член градосовета Евгений Носенко предположил, что когда собственник на этом месте начнет строить более крупный объект, то ему явно не хватит предусмотренных сегодня стоянок, поэтому надо сразу закладывать больше. А исполнительный директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Щадрин посоветовал в районе мусорных баков сделать загородку для хлама.
В то же время всем экспертам понравился внешний вид будущего ТЦ.
Однако депутат Барнаульской гордумы Сергей Струченко напомнил, что на этом месте планировался спортивный объект, так как торговых центров там много.
Присутствующий на совете Андрей Кутулицкий объяснил, что предыдущий собственник этого участка так и хотел сделать. Но городские власти запретили. Не помогло оспаривание инвестором этого решения в судах на протяжении многих лет. В итоге участок был изъят и выставлен на торги, с которых Андрей Степанович его и приобрел.
– Шесть лет человек судился с городом, город ему отказал. Я хочу не судиться, а строить, – ответил Кутилицкий.
В итоге объект утвердили, попросив Золотова в рабочем порядке представить подробный вариант благоустройства.
В заключении Андрей Кутулицкий заверил, что он планирует выполнить пешеходные связи и благоустроить территорию, спрятав наружные сети.
– Сделаем всё красиво, — пообещал инвестор.