Правительство региона взяло ситуацию под контроль
SakhalinMedia, 14 ноября. В ходе недавней встречи губернатора Валерия Лимаренко с представителями региональных СМИ был поднята тема, касаемая мошенничества при строительстве частных домов. Журналисты поделились обеспокоенностью по поводу участившихся случаев, когда люди, вложившие средства в ИЖС, остаются без жилья и без денег.
Губернатор подчеркнул, что правительство Сахалинской области предпринимает комплексные меры для защиты граждан и привлечения к ответственности недобросовестных застройщиков. Власть и правоохранительные органы работают в тесном контакте.
"Я лично провел несколько встреч с представителями силовых структур, чтобы обеспечить своевременное проведение всех процессуальных процедур", — отметил Валерий Лимаренко. Он подчеркнул, что все виновные, будь то мошенники или их пособники, будут наказаны по всей строгости закона.
Более 100 сахалинцев пострадали от рук недобросовестных застройщиков за последнее время. Фото: пресс-служба правительства Сахалинской области
На сегодняшний день зарегистрировано 110 обращений пострадавших жителей в правоохранительные органы. Компании получали деньги за работу и не завершали ее. По всем фактам хищений денежных средств возбуждены уголовные дела.
Кроме того, к работе с потерпевшими привлечен уполномоченный по правам человека в Сахалинской области Анатолий Крутченко. Также, в соответствии с рекомендациями Центробанка РФ, прорабатывается вопрос реструктуризации займов для жителей, вынужденных выплачивать кредиты за недостроенные дома. Дополнительно принято решение о введении эскроу-счетов при строительстве жилья по договорам подряда. Это защищенный способ расчетов, при котором деньги заказчика блокируются в банке до сдачи дома.
Вторая важная задача, по мнению губернатора, — предотвратить подобные случаи в будущем. Глава региона предложил рассмотреть возможность создания консультационных центров при районных администрациях, которые бы помогали гражданам, желающим построить дом, ориентироваться в процессе и избегать ошибок.
Более 100 сахалинцев пострадали от рук недобросовестных застройщиков за последнее время. Фото: пресс-служба правительства Сахалинской области
Как рассказал ИА SAkhalinMedia генеральный директор компании "Лиго-дизайн трейдинг" Дмитрий Ли, проблема носит системный характер и затрагивает многие регионы России.
"К сожалению, мы сталкиваемся с ситуацией, когда недобросовестные застройщики в сфере индивидуального жилищного строительства обманывают дольщиков повсеместно. Зачастую застройщики предлагают заведомо заниженную стоимость строительства, чтобы привлечь как можно больше клиентов и собрать авансы. Далее, по принципу финансовой пирамиды, они используют средства новых вкладчиков для строительства домов для предыдущих. Их бизнес-модель напрямую зависит от постоянного притока новых клиентов", — прокомментировал Дмитрий Ли.
Уголовное дело направили в суд
Эксперт отметил, что в первую очередь важно обращать внимание на репутацию компании, изучать историю ее работы на рынке, объемы строительства и численность штата. Не стоит ориентироваться только на броское название в рекламе, необходимо внимательно изучать наименование застройщика, указанное в договоре. Идеальным вариантом является работа через эскроу-счета, однако на данный момент таких предложений на рынке ИЖС крайне мало.