Структура спроса российских покупателей на зарубежную недвижимость за десять месяцев 2025 года претерпела значительные изменения. Согласно исследованию NF Group, доля инвестиционных сделок выросла с 12% до 53%, в то время как приобретение недвижимости с целью получения ВНЖ и гражданства сократилось с 71% до 34%.
В рейтинге стран-лидеров произошли заметные изменения: ОАЭ сохранили первое место, за ними следуют Сербия, Таиланд, Индонезия и Турция, вытеснившие из топа Венгрию, Францию и Грецию. Лидерство ОАЭ обусловлено стабильной экономикой, высоким арендным доходом и отсутствием налога на пассивный доход.
Сербия впервые за три года вошла в топ-5 благодаря культурной и деловой близости, Таиланд привлекает россиян ростом цен и развитой туристической инфраструктурой, а Индонезия — низким порогом входа и высокой доходностью инвестиций. Турция вернулась в рейтинг благодаря спросу на курортную недвижимость для личного проживания после оттока покупателей, ориентированных на паспортные программы.