Совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость по состоянию на середину ноября 2025 года составил 712 млрд рублей, практически достигнув годового прогноза в 750 млрд рублей. Согласно данным IBC Real Estate, после сдержанной активности в первой половине года четырехкратное снижение ключевой ставки Банком России с 21% до 16,5% стимулировало рыночную активность. Третий квартал показал рекордный за 10 лет объем сделок в 290 млрд рублей. Однако текущий показатель на 33% ниже уровня аналогичного периода 2024 года и на 12% ниже показателя 2023 года.
Структурно лидируют офисная (29%), складская (21%) и жилая (20%) недвижимость, при этом во всех трех сегментах наблюдается снижение объемов инвестиций. Наибольший рост продемонстрировали торговая недвижимость с увеличением вложений на 86% и гостиничный сегмент, где объем инвестиций более чем удвоился, достигнув рекордных 65 млрд рублей. Ожидается, что по итогам 2025 года общий объем инвестиций достигнет 800-850 млрд рублей, при этом на Московский регион, где объем вложений уже составил 538 млрд рублей, прогнозируется 600-650 млрд рублей. На 2026 год аналитики предсказывают возвращение рынка к сбалансированному состоянию с объемом инвестиций около 600-650 млрд рублей.