Даниловская мануфактура: деловой квартал в Москве выставлен на повторные торги

Цена на знаковый объект снизится почти на 5 миллиардов рублей

В декабре в Москве состоятся повторные торги по продаже делового квартала «Даниловская мануфактура». Начальная стоимость лота уменьшена с 17,1 до 12,3 миллиарда рублей после отсутствия заявок на первом аукционе.

В столице в декабре вновь попытаются реализовать крупный деловой комплекс «Даниловская мануфактура». Как сообщает РИА, Российский аукционный дом объявил о проведении повторных торгов, на которых стартовая стоимость объекта будет снижена почти на 5 миллиардов рублей по сравнению с предыдущей попыткой.

Осенью этого года компания «КР плюс», принадлежащая Сбербанку и Александру Клячину, совместно с «Сбербанк капиталом» выставила на продажу 100% долей ООО «Юг девелопмент». На балансе этой структуры находится весь деловой квартал, а также требования к обществу на сумму 16,8 миллиарда рублей. Первая попытка реализовать актив по цене 17 миллиардов рублей не увенчалась успехом: на ноябрьский аукцион не поступило ни одной заявки.

Теперь организаторы назначили новую дату — 12 декабря. Торги пройдут по схеме снижения цены: стартовая планка составит 17,1 миллиарда рублей, а минимально возможная — 12,3 миллиарда. Это решение принято для повышения интереса со стороны потенциальных инвесторов.

Комплекс «Даниловская мануфактура» занимает территорию бывшей ткацкой фабрики на Варшавском шоссе и был открыт в 1994 году. Общая площадь делового квартала достигает 110 тысяч квадратных метров. Ранее объект принадлежал девелоперской компании KR Properties, входившей в структуру Gleden Invest, контролируемую Клячиным.

В прошлом году большая часть активов бизнесмена была арестована и передана государству в рамках дела компании «Русь-ойл». Однако уже в 2025 году Клячин и Сбербанк договорились о выкупе этих активов обратно. В результате 40 компаний перешли под контроль ООО «КР плюс», где Клячину принадлежит 49%, а Сбербанку — 51%.

После завершения сделки часть объектов была выставлена на открытые торги. Так, бизнес-центр «Салют» на Сущевской улице приобрел закрытый паевой инвестиционный фонд «Союз-инвест», а деловой центр «Домино» перешел к фонду «Церера», связанному с Газпромбанком.

Снижение цены на «Даниловскую мануфактуру» может привлечь новых участников рынка, заинтересованных в развитии офисных и коммерческих пространств в Москве. Итоги декабрьских торгов покажут, насколько востребован этот знаковый объект в текущих экономических условиях.