Через 10 — 15 лет их признают аварийными
Фото: Строительство хрущёвок в Воронеже началось после 1957 года и продолжилось примерно до 1970-х
Главный архитектор региона рассказал, что будет с хрущёвками в Воронеже
Продолжаем беседу с министром архитектуры и градостроительства Воронежской области Андреем Еренковым. Первую часть можно найти по ссылке. Также читайте о том, зачем Воронежу мастер-план, здесь. О третьей очереди воронежской набережной можно узнать по ссылке.
Об уникальных центрах культуры и истории
— Что подразумевается под созданием комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях?
— Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях — это сегодня один из ключевых инструментов и самых эффективных драйверов комплексного развития территорий. А качественная среда для жизни, безусловно, напрямую влияет на туристический потенциал территорий.
Малые города — не просто уютные провинциальные уголки с небольшой численностью населения. Это уникальные центры культуры и истории, хранители традиций региона. Тут кроются огромные возможности для развития внутреннего туризма.
Всероссийский конкурс малых городов проводится с 2018 года, за 7 лет в нашем регионе уже 25 проектов-победителей получили финансирование из федерального бюджета на общую сумму 1 млрд 862 млн рублей. Уже реализовано 18 проектов. Самые яркие из них — экопарки «Каялов бор» в Россоши и «Пеньковая гора» в Калаче, проект «Городская гостиная» в Боброве, общественные пространства в Павловске, Бутурлиновке, Богучаре.
Конкурс в этом году вышел на новый этап: теперь к участию допускаются опорные населённые пункты с численностью жителей до 300 тысяч человек. В Воронежской области статус малых городов и опорников имеют 30 населённых пунктов — большинство районных центров. Цель этой инициативы — системно переосмыслить все пространства, где живут люди: от мегаполисов до сёл. Это не просто смена масштаба, а переход к новой философии планирования.
Одна из ключевых составляющих всех этих проектов — активное и честное участие местных жителей. Второй важный фактор — это разумный выбор территорий для благоустройства и грамотный подход к привлечению ресурсов. Наша задача — вместе с жителями и специалистами искать то самое зерно, которое будет подчёркивать идентичность места и выгодно показывать то, в чем оно по-настоящему уникально. Думаю, что при соблюдении этих двух основных условий проект можно будет считать успешным.
О будущем хрущёвок
Лет через 10 — 15 исполнится 80 лет первым хрущёвкам Воронежа, возможно, многие из них к тому времени будут признаны аварийными и встанет вопрос: что именно им придёт на смену? Если 16-квартирные послевоенные дома застройщик может расселить относительно безболезненно, то как быть с хрущёвками, в которых бывает и по 40, и по 60 квартир? Как с учётом этого могут комплексно развиваться такие территории? Будет ли в таком случае интерес к ним со стороны застройщика?
— Думаю, тут могут быть разные варианты развития, механизмы поддержки застройщиков меняются раз в десятилетие, — объяснил Андрей Еренков. — И вряд ли тут можно спрогнозировать развитие экономики в стране, но очевидно, что на смену хрущёвкам будет приходить другая застройка. Либо (правда, это уже ближе к фантастике) появятся новые строительные технологии, позволяющие их отремонтировать. Дома такого же типа в бывшей ГДР или Финляндии живут сегодня очень неплохо после реконструкций. Но, вероятно, проблемы с расселением хрущёвок, конечно, будут. Есть прогноз урбанистов, связанный с тем, что будущие поколения — условно наших детей и внуков — не будут активно стремиться к факту наличия частной собственности, а будут выбирать арендное жильё на долгосрочных условиях.
КСТАТИ
В Германии типовые панельные пятиэтажки, построенные в ГДР в 1960 — 1970-е, решили не сносить, а реконструировать
Фото: Stefan Forster Architekten)
Фото: Stefan Forster Architekten)
Проект реновации старого панельного дома в Галле (Халле) (Германия), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten (на фото: до и после) получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт.
Фото: Stefan Forster Architekten
А в Лайнефельде (на востоке Германии) старый панельный дом превратился в несколько отдельных многоквартирных вилл (тоже по проекту архбюро Stefan Forster Architekten)