Установлена первая из 98 железобетонных колонн на месте будущего комбината по производству строительных конструкций на Велижанском тракте.
Верный фарватер
В начале крупного строительства принято закладывать символический камень, но в этот раз инвестор решил поступить иначе. Он выбрал ритуал спуска нового корабля — разбивание о борт бутылки шампанского. Морской мотив не случаен. Генеральный директор ГК «ТИС» Виктор Беличенко — выпускник Ленинградского кораблестроительного института. Десять лет он работал на заводе, участвовал в запуске плавучих атомных электростанций «Северное сияние» и «Северное сияние-5».
На площадке первого в регионе частного индустриального парка до 2028 года появятся три предприятия: домостроительный комбинат, завод пеностекольного утеплителя и цех малых архитектурных форм. Комбинат планируют возвести за полтора года. Производимых здесь железобетонных конструкций хватит на 150 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Инвестпроект признан правительством Тюменской области масштабным. Инвестиционное агентство без торгов предоставило земельный участок в 14 гектаров в промышленной зоне с удобной логистикой.
— Однако, когда наши специалисты прибыли на место, выяснилось, что участок представляет собой болото, — рассказывает Виктор Беличенко. — Для подготовки территории вывезли 350 тысяч кубометров грунта, завезли такое же количество песка. Eсть трудности и с подключением к газоснабжению. Но территория перспективная. Eсли в будущем здесь появятся другие участки, то сюда съедутся инвесторы со всей страны.
Агентство предложило инвестору льготные условия аренды земли, помощь в прохождении экспертиз и подключении к инженерным сетям.
— Мы будем поддерживать инвестора на всех этапах, — подчеркнул Николай Пуртов, глава Инвестиционного агентства Тюменской области. — Регион развивается через инвестиции. Мы шаг за шагом запускаем новые проекты и стараемся максимально помогать их реализации.
Открытия, мечты и планы
В 2021 году компания «ТИС» начала работу над проектом домостроительного комбината. Специалисты компании побывали на многих предприятиях страны и пришли к выводу, что с развитием технологий монолитного строительства панельное производство утратило актуальность. Это замедлило развитие отрасли, а подходы к проектированию заводов ЖБИ устарели.
На начальном этапе компания выбрала сотрудничество с московской проектной группой, но те с поставленными задачами не справились. «ТИС» решила вести проектирование самостоятельно, привлекая своих специалистов.
— Мы же застройщики, понимаем, как будем строить, что хотим получить в итоге, — говорит Виктор Беличенко. — В нашей команде талантливые профессионалы. Потихонечку, не спеша, сами все проектируем, создаем, придумываем. Головы у нас светлые. Eсть и своя лаборатория НИОКР, где занимаются разработкой новых рецептов бетонных смесей. В этой сфере мало новшеств, но у панельного строительства большие, во многом не раскрытые возможности. Eсли будут хорошие домокомплекты, то и город изменится.
Дмитрий Голанов, руководитель проекта по строительству завода ДСК «Тюмень-Конструктив», отмечает, что самым сложным на этапе проектирования было создать конструкции, одновременно легкие и долговечные. Каждая колонна рассчитывалась индивидуально. Отказались от простых марок стали, используя легированные, что позволило снизить вес металлокаркаса на 200-300 тонн.
При проектировании больше полагались на человеческий разум и опыт специалистов. Искусственный интеллект использовали только на этапе предварительных расчетов, но к его результатам относились критически, перепроверяя вручную. ИИ помогал, но окончательное решение принимал человек.
Строительство завода ведется подрядными организациями под строгим контролем генерального подрядчика. Иногда приходится вносить изменения в работу, чтобы достичь требуемого качества.
Проект создаст около тысячи рабочих мест. В производственных цехах будут комфортные условия для сотрудников, включая очистку воздуха, качественное освещение и современный дизайн.
Eсть у инвестора и мечты. Точнее, не просто мечты — планы на будущее.
— Мечты, это когда ты не знаешь, произойдет ли когда-нибудь то, что ты хочешь, есть ли вообще такая вероятность. А в планах — вероятность есть, но не всегда знаешь, когда они осуществятся. Через год, через два или через три. Но мы точно знаем, что все наши планы мы реализуем, — уверен Виктор Беличенко.
Инна Горбунова
***
фото: На стройплощадке предприятия.