В России с января по сентябрь было проведено 24 217 торгов по закупке жилья для детей-сирот. Успешными оказались лишь 52% (12 481 процедура), где торги состоялись или победителем признали единственного участника. Такие данные приводят аналитики сервиса «Контур.Закупки», изучившие информацию из Единой системы госзакупок. На остальные 48% (11 736 процедур) поставщики не были допущены или не подали заявок.
Это первый случай с 2020 года, когда доля успешных торгов превысила число неудачных. Ранее соотношение было в пользу проваленных процедур, передают Ведомости.
Ключевой проблемой эксперты называют несоответствие начальной максимальной цены (НМЦ) контракта реальной рыночной ситуации. Средняя НМЦ в 2025 году составила 3,94 млн рублей, а по несостоявшимся торгам — всего 3,56 млн. Хотя с начала года максимальная цена торгов выросла на 16%, что позволило увеличить число успешных закупок, многие лоты остаются невостребованными.
Как пояснил Сергей Сергеев из юридической группы «Яковлев и партнеры», НМЦ формируется по общим правилам, часто методом сопоставимых рыночных цен. Однако этот подход допускает субъективность и ошибки в выборке данных.
Региональные власти сталкиваются с бюджетными ограничениями. Установить НМЦ на уровне рынка требует резкого увеличения финансирования, что не всегда возможно. Действующая методика расчета, как отметил адвокат Вадим Егулемов, опирается на устаревшие данные и нормативы, не успевающие за ростом цен на недвижимость.
Система госзакупок, направленная на предотвращение злоупотреблений, ограничивает произвольное изменение цены. Попытка повысить НМЦ в ходе процедуры рискованна: закупку могут отменить, а должностных лиц — привлечь к ответственности.
По словам Ярослава Нилова, главы думского комитета по соцполитике, работа по обеспечению сирот жильем ведется регулярно. На эти цели в 2025 году выделено 10 млрд рублей, аналогичный объем запланирован на 2026–2028 годы.