Продажа недвижимости в России из–за рубежа — ситуация, с которой сталкиваются многие соотечественники. Один из ключевых этапов этого процесса — снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Личное присутствие в паспортном столе не является обязательным: данную процедуру можно поручить доверенному представителю. Однако у этого порядка есть строгие юридические нюансы, и их несоблюдение чревато отказом.
Почему недостаточно простой рукописной доверенности?
Любые действия, связанные с регистрационным учетом (пропиской), затрагивают права граждан, закрепленные в Конституции РФ. Поэтому государство предъявляет повышенные требования к подтверждению подлинности волеизъявления. Простая доверенность, написанная от руки и отправленная по почте, не будет принята уполномоченными органами (МВД, МФЦ). Подпись на документе должна быть нотариально удостоверена. А если доверенность оформляется за пределами России, необходим особый порядок ее легализации.
Шаг 1. Составление и удостоверение доверенности за рубежом
Это ключевой этап процедуры. Вам необходимо обратиться в консульское учреждение Российской Федерации — консульский отдел Посольства или Генеральное консульство в стране вашего пребывания.
Перед визитом рекомендуется заранее подготовить проект доверенности. Документ должен быть максимально конкретным и содержать:
сведения о доверителе и доверенном лице (ФИО, паспортные данные, адреса);
четкий перечень полномочий;
срок действия доверенности;
указание на возможность или невозможность передоверия.
Удостоверение доверенности возможно только при личном присутствии доверителя. При себе необходимо иметь:
действующий заграничный паспорт;
внутренний паспорт РФ (если он у вас на руках);
текст доверенности.
Консульский сотрудник установит вашу личность, проверит документы и удостоверит подпись, придав доверенности юридическую силу нотариального акта.
Шаг 2. Подписание и заверение заявления
Для процедуры снятия с регистрационного учета необходимо заявление установленной формы. Подпись на нем должна принадлежать вам, как собственнику, и быть обязательно удостоверена консульским сотрудником либо нотариусом в России.
С подготовленным текстом заявления и паспортом вы повторно обращаетесь в консульство РФ. Консульский сотрудник удостоверяет вашу подпись именно на этом документе, подтверждая, что она была поставлена лично вами в его присутствии.
Шаг 3. Передача документов представителю и выписка
Заверенные документы (доверенность и заявление) необходимо отправить в Россию надежным способом, например курьерской службой. Ваш представитель, имея при себе указанные документы, свой паспорт, ваш паспорт (если он находится у него, что нередко бывает при продаже квартиры), документ–основание для выписки (например, договор купли–продажи),
обращается:
в подразделение УВМ МВД (паспортный стол),
либо в центр «Мои Документы» (МФЦ).
Представитель подает комплект документов и получает расписку о приеме. В установленный срок (как правило, в течение трех рабочих дней) производится снятие с регистрационного учета. В паспорт ставится штамп о выписке, либо выдается отдельное свидетельство, если сам паспорт не был представлен.
Существует и альтернативный, более простой путь: если вы одновременно продаете квартиру и приобретаете новую, зачастую быстрее и удобнее оформить выписку «в никуда». С юридической точки зрения это допустимо: после снятия с учета прежний адрес освобождается автоматически, и покупатель без препятствий сможет зарегистрироваться в уже «чистой» квартире.
В то же время процедура снятия с регистрационного учета из–за рубежа по доверенности требует времени и строгого соблюдения формальностей. Ключевым условием успеха остается корректное оформление документов в консульстве РФ. Чтобы избежать ошибок и лишних затрат, заранее проконсультируйтесь со специалистами Сервисного бюро MK Services и уточните порядок подготовки бумаг. Это позволит дистанционно решить вопрос с выпиской, полностью соответствуя требованиям российского законодательства.
В Сервисном бюро MK Services вам помогут грамотно подготовить документы и получить квалифицированную консультацию. Свяжитесь с нами по телефону или в WhatsApp: 069 9999 8096. Подробная информация доступна на сайте: www.konsulat.services
Об этом говорит Германия:
Германия — Маска и нож: утро, ставшее кошмаром. Бремен в шоке: мать убита на пороге дома, двенадцатилетний сын ранен. Убийца скрылся — мотивы неизвестны
Германия — Фарма на игле Поднебесной. В случае конфликта с Тайванем немецкие аптеки могут опустеть за неделю. Почему Берлин снова проспал угрозу?
Германия — Берлин чистит ряды: Bushido — детонатор полицейской реформы. Дело рэпера стало рентгеном системы, где верность и выгода поменялись местами
Германия — Родители на линии фронта. Из Бундестага — в школьные чаты: разговор о «новой воинской службе» коснулся семей напрямую, сегодня это обсуждается за завтраком
Германия — Инвестиция в долголетие. Революция в диетологии: отсрочка первого приёма пищи всего на час повышает риск ранней смерти на 11%
Германия — Рынок люкса под колпаком Брюсселя. Еврокомиссия разжала «ценовой кулак» — Gucci, Chloé и Loewe наказаны разом
Германия: Хруст, которого не должно быть. Когда десерт становится риском: как отзыв Lidl обнажил слабые звенья продовольственной цепочки
Германия — Немцы против немцев, а Шпан за канцлера. 33% граждан обвиняют Мерца в ксенофобии после фразы о «городском пейзаже»
Германия — Золото октября – с привкусом зимы. Солнце днем, минус семь ночью: страна на грани температурных качелей
Жилье на паузе: Германия «замерзла» между мечтой и ипотекой. Стройка буксует, ипотека душит, мечты о «своем угле» становятся статистикой недоступности
Германия — Белый порошок на баварском мундире. Три буквы и один пакетик меняют повестку: как ночная проверка в Мюнхене ударила по репутации ХСС
Германия — Мед под микроскопом, паспорта под тормозом. Страна делает ставку на честность: проценты на этикетке, регламент в уходе и пять лет до гражданства