Спрос на офисы в столице вырастет на 10% в 2026 году
Число сделок с офисами в Москве (аренда и покупка) может составить 1,6 млн кв. м к концу 2026 года, что превзойдет текущие показатели на 10%. Это станет переломом после спада 2025 года, когда интерес к бизнес-центрам сократился на 37% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 1,45 млн кв. м. Прогноз дала консалтинговая фирма Nikoliers.
Фото: министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области; источник: mii.mosreg.ru
По мнению Сигуш Бабоян из Bright Rich | CORFAC International, ключевым фактором активизации рынка станет ожидаемое смягчение монетарной политики, которое послужит сигналом для компаний, отложивших приобретение офисных пространств.
Мария Зимина из NF Group подчеркивает, что на активность арендаторов оказывают влияние нехватка доступных площадей в ключевых деловых зонах столицы и существенный рост арендных ставок. Об этом написал «Коммерсантъ».
Согласно данным Екатерины Беловой из IBC Real Estate, уровень вакантности офисов в Москве по итогам третьего квартала 2025 года снизился на 1,4 процентных пункта в годовом выражении, достигнув 4,8%.
Ирина Хорошилова из CORE.XP отмечает, что средняя ставка аренды за аналогичный период увеличилась на 38% год к году, составив 34,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Ранее писали, сколько стоит самая дорогая кладовка в Москве.
Кстати, продажи нового жилья в столице пошли на спад.