23.10.2025

С начала месяца в Общественной палате Кузбасса рассмотрели несколько законопроектов, одним из которых стал проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В ходе проведения «нулевых чтений» члены и эксперты пришли к единому мнению о своевременности, обоснованности и актуальности его принятия.
Отметим, что законопроект разработан, в том числе в целях повышения профессиональных навыков специалистов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который предлагает следующее:
– вменение в обязанности председателя правления товарищества собственников жилья сдачу квалификационного экзамена и получение квалификационного аттестата;
– основание, освобождающее председателя правления от обязанности предоставления квалификационного аттестата (заключение договора с УК на управление МКД, или заключение трудового договора с физическим лицом, у которого на момент заключения уже имеется квалификационный аттестат).
Безусловно, должность председателя правления товарищества собственников жилья требует широкого спектра навыков, профессиональной подготовки и знаний действующего законодательства ЖКХ. Введение таких обязанностей для специалистов, и в первую очередь руководителей этой сферы, будет способствовать совершенствованию качества управления многоквартирными домами.
Экзамен на профессиональную пригодность, подтверждающий соответствующие знания в области управления домом, работы аварийно-диспетчерских служб, тарифов на обслуживание ТСЖ, составления необходимых договоров, и нормативно-правовой базы обеспечит, в первую очередь, для жильцов дома безопасность, в том числе, предотвратит всевозможные мошеннические схемы.
Законодатели, подчеркивают, что сегодня важно разговаривать на одном «языке» со специалистами ресурсных, ремонтных организаций, управляющими компаниями, жителями. При этом законопроект устанавливает бесплатное прохождение экзамена и пятилетний срок действия выданного аттестата.
Но есть и другая сторона вопроса, которая заключается в нехватке кадров. Зачастую жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой выбора старшего дома, председателя ТСЖ: все обещают помогать, а на деле все вопросы «сбрасываются» на плечи одного человека, который не всегда имеет соответствующий уровень образования и немолод. И введение такой нормы, как обязательное наличие квалификационного аттестата может «свести «на нет» всю сферу ЖКХ.
На взгляд членов ОП КО, в первую очередь нужно экспертное заключение работников ТСЖ, тех, кто непосредственно работает в этой сфере.