Фото: Photobank Ura Media. 1MI.
АЯ
Громкая история курортного миллиардера Рубена Татуляна завершилась изъятием имущества.
Краснодарский краевой суд оставил в силе решение Адлерского районного суда города-курорта Сочи, согласно которому активы, принадлежащие предпринимателю Рубену Татуляну и нескольким аффилированным лицам, подлежат передаче в доход государства. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на Объединенную пресс-службу судов Краснодарского края.
Решение суда
В официальном заявлении уточняется, что судебная коллегия по гражданским делам краевого суда рассмотрела апелляцию на ранее вынесенное постановление Адлерского суда и признала его законным и обоснованным. Тем самым судебное решение первой инстанции вступило в законную силу.
Речь идет о 130 объектах недвижимости общей площадью свыше 47 тысяч квадратных метров — это земельные участки, здания, гостиничные и коммерческие комплексы, расположенные в разных районах Сочи.
Совокупная рыночная стоимость активов превышает 3,9 миллиарда рублей, что делает этот процесс одним из самых масштабных в судебной практике региона за последние годы.
Иск, поданный заместителем Генерального прокурора РФ, касался юридических лиц ООО «Новый век» и ООО «Эр Севен Груп», а также физических лиц — Георгия и Карины Татулян и Анны Тарасовой.
Основания для судебного иска
Как отмечается на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ, государство вправе изымать имущество в случаях, когда владелец не может подтвердить законные источники средств, использованных при его приобретении.
В ходе проверки надзорное ведомство установило, что ряд объектов был оформлен на компании и частных лиц, а происхождение капитала, использованного для сделок, документально не подтверждено.
Рассмотрение дела велось на основании Федерального закона № 230-ФЗ от 3 декабря 2012 года «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам».
Именно этот закон сегодня служит ключевым инструментом борьбы с необоснованным обогащением, что подтверждают многочисленные аналогичные решения судов в других регионах страны.
Масштаб конфискации
По данным суда, под изъятие попали земельные участки, здания, гостиницы и коммерческие объекты, в том числе расположенные в прибрежной зоне. Эксперты отмечают, что по объему и стоимости конфискованных активов это одно из крупнейших дел за всю историю судебной практики Краснодарского края.
После завершения всех регистрационных процедур имущество перейдет в собственность Российской Федерации, что отражено в пресс-релизе краевого суда. Дополнительно уточняется, что регистрационные процедуры займут несколько месяцев, поскольку требуется оформление прав собственности, постановка на кадастровый учет и последующее распределение активов между федеральными ведомствами.
Истоки дела
Рубен Геворкович Татулян — уроженец Сочи, предприниматель, много лет занимавшийся развитием гостиничного и строительного бизнеса на Черноморском побережье. По данным открытых источников, он был владельцем и инвестором ряда коммерческих проектов в Сочи и других курортных городах Кубани.
В 2023–2024 годах в отношении Татуляна и связанных с ним компаний прошли проверки, в ходе которых были выявлены признаки несоответствия между официальными доходами и фактической стоимостью принадлежащего имущества. На основании этих данных Генеральная прокуратура РФ направила в суд иск о конфискации.
Разбирательство продолжалось несколько месяцев, после чего Адлерский районный суд Сочи удовлетворил требования прокуратуры, а теперь это решение подтвердил краевой суд, поставив окончательную правовую точку.
Правовая оценка ситуации
В соответствии с действующим законодательством, изъятие имущества в доход государства — не уголовная мера, а гражданско-правовая процедура, применяемая при невозможности доказать легальное происхождение активов. Подобные механизмы активно используются с 2018 года, когда Верховный суд РФ закрепил правовую практику по аналогичным делам.
Юристы отмечают, что такие процессы усиливают контроль за прозрачностью финансов и повышают доверие к судебной системе. Особенно важен этот прецедент для Краснодарского края, где активно развиваются инвестиции в недвижимость, гостиницы и рекреационные проекты, а значит, повышаются риски непрозрачных сделок.
Последствия и дальнейшие шаги
Как сообщили в пресс-службе краевого суда, после вступления решения в силу имущество Татуляна и связанных с ним лиц передается в распоряжение Росимущества — федерального агентства, уполномоченного управлять конфискованными активами.
Все объекты пройдут процедуру учета, а часть из них, вероятно, будет реализована через аукционные продажи, средства от которых поступят в бюджет страны.
Кроме того, в рамках исполнения судебного решения запланирована комплексная оценка состояния изъятых зданий и участков, что позволит определить, какие из них могут быть использованы в хозяйственном обороте, а какие требуют консервации или реконструкции.
Таким образом, завершилось одно из наиболее громких дел последних лет, связанное с проверкой легальности крупных активов на Черноморском побережье. Судебное решение, подтвержденное краевым судом, вступило в законную силу и теперь подлежит исполнению.