На 1600 квадратных метрах расположилось 8 квартир. Зато с соседями вопрос будет решённый.
1 640 квадратных метров – такова площадь самого большого лота недвижимости, выставленного на продажу в Москве и России в жилом комплексе на улице Минская. Восемь квартир, расположенных на четырёх этажах элитного особняка, продаются вместе – за них придётся выложить "скромную" сумму в 2,84 миллиарда рублей.
Интересно, что несмотря на объёмную площадь, это не самая дорогая недвижимость в столице. Так, в феврале этого года на в Хамовниках выставили на продажу пентхаус за 3,9 млрд рублей, чья площадь составляет всего 530 "квадратов". Самым дорогим предложением на рынке остаётся четырёхэтажный особняк в центре города. За тысячу квадратных метров на Большой Никитской у будущего владельца просят "каких-то" 4 миллиарда.
Как отмечает Олег Бендриков, эксперт по недвижимости, на подобное предложение уже наверняка есть покупатели, но их совсем немного – максимум один-два.
– Элитная недвижимость – это сегмент, который не так сильно поддаётся влиянию различных факторов вроде ипотечных ставок и курсов валют, поэтому на неё всегда найдётся свой покупатель, – отмечает эксперт. – В данном случае, если мы говорим о лоте на Минской, то это очень интересное предложение для инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость. В частности, они могут скооперироваться, купить его целиком и затем превратить его во что-то прибыльное. Также их можно будет продать – восемь отдельных квартир продать всегда легче, чем одну большую.
Срок реализации в этом случае спрогнозировать сложно. По словам эксперта, такие точечные объекты, попадая в открытую продажу, зависят от некоторых факторов – от торгов до возможного наличия потенциального покупателя ещё до официального объявления о продаже.
– В целом, объект может ждать своего приобретателя от одной недели до пары месяцев, – считает Бендриков. – Но учитывая, что это редкий, инвестиционно привлекательный объект, находящийся в очень хорошей локации, долго ждать навряд ли придётся.