Фото: предоставлено РБК Екатеринбург пресс-службой компании «Брусника»
Сбер и девелоперская компания «Брусника» первыми в России запустили в Екатеринбурге проект по финансированию социально значимых объектов с использованием технологии блокчейн. Он позволяет вкладываться в культурные инициативы через цифровой финансовый актив (ЦФА).
Проект направлен на работы в объекте культурного наследия — доме фабриканта Злоказова в Литературном квартале. В старинном здании планируют запустить культурно-образовательную функцию, рассказали в пресс-службе застройщика.
«Этот пример того, как цифровые инструменты дают возможность вкладываться в ценные для города инициативы, направленные на развитие культуры и образования и сохранение исторического наследия», — рассказала заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Анна Салеева.
Цифровые финансовые активы (ЦФА) — это права инвестора на актив, записанные в информационной системе. Компании используют ЦФА, чтобы привлечь средства на рынке от институциональных и частных инвесторов. Выпуски ЦФА являются упрощенным аналогом облигационных займов, но требуют от эмитента значительно меньшей подготовки и уровня раскрытия информации.
Инвестировать в проект смогут жители Екатеринбурга, зарегистрированные на платформе и имеющие статус квалифицированного инвестора. Срок вложений — три года.
В марте 2023 года компания «Брусника» получила разрешение на реставрацию «Дома фабриканта Злоказова» на улице Пролетарской. На тот момент здание было практически руинировано. В течение двух лет девелопер вложил 150 млн руб. в объект.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, в сентябре стало известно, что «Брусника» выкупила «Дом купца Крутикова» на ул. Горького, 41. Стартовая цена здания на аукционе составила 48,4 млн руб. Сейчас компания займется разработкой проекта реставрации здания.
Также девелопер приобрел два исторических здания, расположенных рядом: «Здание Товарищества электрического освещения Андрей Елтышев и Ко» (ул. Горького, 43) и «Дом купца Сапожникова» (ул. Горького, 49). В обоих планируется разместить рестораны. В одном из них может открыться совместный проект девелопера и ресторатора Валентина Кузякина («Гастроли», «Гады, Крабы и Вино», Engels, «Сойка», «Шалом, Шанхай»).
В сентябре Госохрана назвала 11 памятников, которые требуют срочной реконструкции. Почти все объекты из списка давно пустуют. Части из них уже придумали новое применение, но реализовать проект мешает то отсутствие финансирования, но юридические сложности.
Но, несмотря на существующую проблему с реконструкцией и приспособлением пустующих ОКН, в Екатеринбурге есть также примеры спасения памятников архитектуры. Так, совладелец компании «Проспект-девелопмент» Александр Петров выкупил за 6,2 млн руб., отреставрировал и приспособил под собственный жилой дом доходный дом купца Чувильдина. Компания «Деловой Дом на Архиерейской» за 160 млн руб. восстановила усадьбу ротмистра Переяславцева, в ней открыли Дворец бракосочетаний. А «Брусника» восстановила дом Фомина и сдала его в аренду «Корифею» под детский сад.