Сюжет
Москва. 23 октября. ИНТЕРФАКС - Показатель "индекса миллиона" в Москве сократился на 18% за год и составил 45 кв.м, говорят в консалтинговой компании NF Group.
© РИА Новости. Евгений Одиноков
"По итогам III квартала 2025 года общий показатель "индекса миллиона" в Москве составил 45 кв.м против 55 кв.м в сентябре 2024 года (-18% за год). Отрицательная динамика обусловлена ростом средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости на 21% за год (и на 3% за квартал), достигнув 2,21 млн руб./кв.м, что стало очередным рекордным значением", - говорится в исследовании компании.
Напомним, что "индекс миллиона" показывает, сколько квадратных метров можно приобрести за условные 100 млн рублей.
Сокращение площади, доступной за условные 100 млн рублей, было зафиксировано в 14 из 16 рассматриваемых локаций первичного рынка элитной недвижимости Москвы. Диапазон сокращения доступной для приобретения площади варьируется от 5% до 40%.
Максимальная отрицательная динамика была зафиксирована в локации Патриаршие пруды - снижение составило 40% за год. Наименьшая площадь, доступная за условные 100 млн рублей, по-прежнему зафиксирована в кластере Остоженка-Пречистенка - самой дорогой элитной локации Москвы, где средневзвешенная цена предложения впервые за всю историю элитного сегмента превысила 4 млн рублей и составила 4,12 млн руб./кв.м (+25% в годовом выражении), а "индекс миллиона" снизился на 20% за год до значения 24 кв.м.
Исключениями стали Таганский район, где в настоящее время реализуются остатки предложения в новостройках премиум-класса, а также район Чистые пруды, где рост показателя обусловлен стартом продаж проекта в июне 2025 года.