Фото: Илья Московец / URA.RU
В Тюмени зафиксирован рост цен на популярные строительные материалы. После летнего периода снижения, связанного с охлаждением рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и сокращением объемов многоэтажного строительства (МКД), рынок демонстрирует восстановление активности. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
По его словам, снижение ключевой ставки также оживило интерес к покупке земельных участков под застройку.
«За период низкого спроса по ряду объектов цены снизились на 10–15%. Сейчас многие стараются успеть приобрести землю и закупить подешевевшие материалы для будущего строительства», — сообщил руководитель центра загородной недвижимости компании Антон Сауков.
Например, в августе стоимость газоблока снижалась до 4,9 тыс. руб. за кубометр — что на 35–38% ниже пиковых значений прошлого года, — то с сентября цена начала расти и достигла 5,3 тыс. руб.
«Ситуация на рынке связана с общей динамикой ипотечных ставок. Высокая стоимость рыночной ипотеки ограничила покупательскую активность, однако снижение ключевой ставки способно вернуть спрос. В этом случае деньги, выведенные ранее на депозиты, могут вновь пойти в строительство и покупку недвижимости. Опытные застройщики закупают материалы в период снижения цен и оформляют хранение у производителей — это позволяет сэкономить до 30–40% по отдельным позициям», — добавил Сауков.
По словам ведущего инженера-технолога завода «Поревит» Павла Кокарева, дальнейший рост стоимости возможен из-за сокращения объемов производства зимой.
«Не исключено, что часть производителей законсервируют или снизят выпуск продукции, что повысит риск дефицита стройматериалов. Также на цены повлияют повышение НДС, рост коммунальных тарифов, удорожание сырья и топлива», — отметил он.
Эксперты сошлись во мнении, что при дальнейшем снижении ключевой ставки и ограниченных объемах производства стройматериалов рынок может столкнуться с дефицитом и новым витком роста цен уже в начале строительного сезона 2026 года.
На фоне подорожания строительных материалов в Тюменской области до 15% выросли цены на возведение частных домов. В апреле 2025 года средняя стоимость строительства из газобетона под ключ составила от 55 тыс. руб./кв. м, из бруса — от 61 тыс. руб./кв. м, из кирпича — от 59 тыс. руб./кв. м.