В отчёте бизнес-школы OBS о рынке недвижимости в Испании за 2025 год отмечается новая тенденция: рост продаж жилья в «прохладных» районах страны.
По словам руководителя исследования Карлоса Баладо, в регионах Испании с более прохладным климатом – особенно на севере полуострова – наблюдается более высокий рост продаж, чем в традиционно более жарких и ориентированных на туризм провинциях, таких как Каталония.
В отчёте сообщается, что продажи растут более чем на 25 % в год в Луго и Понтеведре, а также на 15–20 % на побережьях Астурии и Кантабрии, а также в Наварре, Бискайе, Оренсе, Алаве и Ла-Корунье. Напротив, в таких городах, как Мурсия, Аликанте, Валенсия, Малага, Кадис, Барселона, Таррагона и Жирона, рост составил менее 15 %.
«Прибрежные районы и некоторые крупные города в глубине страны пользуются большим спросом, и он будет расти, – говорит Карлос Баладо. – Однако в северных регионах произошло следующее: места, которые раньше были менее популярны среди иностранных покупателей и туристов, теперь играют на рынке всё большую роль».
По словам эксперта, в этих регионах наблюдается стремительный рост, потому что рыночная база здесь намного меньше, чем у традиционно популярных регионов. Они пользуются конкурентным преимуществом: средняя температура летом составляет около 20 °C, в то время как в самых популярных у туристов регионах Испании она достигает 30 °C, а иногда и 40 °C. «Температура остаётся умеренной и в остальное время года», – добавляет он.
Кроме того, во многих из этих регионов цены на недвижимость, как правило, ниже. «Цены часто не превышают 2000 евро за кв. м по сравнению с примерно 4000 евро за кв. м в самых дорогих регионах Испании, таких как Мадрид, Каталония, Канарские острова, Балеарские острова и Страна Басков», – отмечает он.
Схожую тенденцию отмечают и эксперты HomesOverseas.ru. Так, Ольга Попова, руководитель агентства LUXBARCELONA, говорит: «По моим наблюдениям, покупатели в последнее время начинают активно осваивать север Испании, такие города и регионы, как Овьедо, Сантандер, Сан-Себастьян, Страна Басков, Астурия. Это экологически чистые регионы, без толп туристов, в которых особенно привлекательны небольшие приятные города. Подойдут семьям без маленьких детей и для счастливой пенсии». Подробнее о рынке Испании – в нашем материале.
Источник: Idealista