Общий объем введенной в эксплуатацию недвижимости в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России достиг 2,8 млн кв. метров. Такие данные привел Вице-премьер Марат Хуснуллин, подчеркнув, что этот инструмент становится ключевым для качественного обновления городов и решения инфраструктурных задач по всей стране.
Масштабы текущей реализации КРТ
По словам Марата Хуснуллина, механизм КРТ, набирающий обороты, уже активно применяется в 78 регионах. Сейчас в стадии реализации находится около 1,2 тысячи проектов комплексного развития территорий общей площадью почти 24,3 тысячи гектаров. Градостроительный потенциал этих активных проектов оценивается почти в 185 млн кв. метров недвижимости, из которых 138,7 млн кв. метров составит жилье. Это свидетельствует о значительном запасе для будущего роста ввода объектов.
Перспективы и социальная составляющая
Работа по поиску новых площадок под комплексное развитие продолжается. Как сообщил зампред правительства, в настоящее время в проработке находится 1717 территорий общей площадью более 40 тысяч гектаров. Их совокупный градостроительный потенциал еще более внушителен и достигает 288,7 млн кв. метров недвижимости, из которых 214,5 млн кв. метров запланировано под жилье.
Важным социальным аспектом КРТ является расселение аварийного жилья. Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин уточнил, что эта работа ведется в рамках проектов КРТ в 32 регионах. Благодаря ей почти 18,3 тысячи человек уже смогли улучшить свои жилищные условия.
Федеральные земли и новый институт оператора
Особое внимание уделяется развитию территорий на федеральных землях. Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства уже одобрила 96 таких проектов КРТ в 45 регионах. Их общий градпотенциал составляет 19,3 млн кв. метров, а суммарная площадь — 4,36 тысячи гектаров.
С 2024 года для координации этой масштабной работы законодательно закреплен институт оператора КРТ. Как пояснил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Василий Купызин, фонд выступает в роли федерального оператора. В его функции входит разработка концепций развития территорий, предложений по эффективным механизмам их вовлечения в оборот и комплексных схем инженерного обеспечения.
"Мы уже реализуем три федеральных проекта КРТ: в селе Приветном в Крыму, в Смоленске и Рязани общей площадью более 525 га. По всем проектам проводятся мероприятия по разработке документации по планировке территории. В Смоленске и Рязани Фонд обеспечит расселение жителей из аварийного и ветхого фонда в новое жилье, в том числе за счет собственных средств", — отметил Василий Купызин.
Напомним, ранее НОСТРОЙ назвал ключевые административные барьеры для комплексного развития территорий.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru