В крупных городах Италии жильё дорожает непропорционально рынку

При стабильных ценах в некоторых районах недвижимость за год стала дороже на десятки процентов.

Лидеры 

На 41,3% до €1 844 подорожал квадратный метр в Мортизе-Брента в Падуе, подсчитали в Idealista. Это не самый фешенебельный, а скорее промышленный район на окраине города. 

Второе место по росту цен за Корветто-Рогоредо в Милане, с динамикой в 24,4% в годовом исчислении при средней цене €4 265 евро за «квадрат». Расположенные на юго-востоке мегаполиса кварталы известны своими арт-пространствами, художественными галереями и хорошей логистикой. Кроме того, на рост цен могло повлиять новое строительство: к Олимпиаде 2026 г. здесь проводится масштабная реконструкция и возводится многофункциональный комплекс «Арена Санта-Джулия». 

Третий по росту цен – римский Трионфале-Монте-Марио, где стоимость жилой недвижимости выросла на 22,5% за год, достигнув €4 547. Это один из уютных и не перегруженных туристами районов итальянской столицы. Название район получил благодаря популярному рынку Трионфале и холму Монте-Марио с роскошными видами на город. 
Следующие шесть позиций в первой десятке занимают районы Флоренции.  

Средние цены 

Несмотря на заметный рост цен в перечисленных районах, средние показатели по стране остаются скромными. В данном отчете говорят даже о незначительном снижении (-1,9%), хотя, например, аналитики Tecnocasa Group зафиксировали такую же положительную динамику, Национальный институт статистики (Istat) увеличил индекс цен на жильё во втором квартале на 3,9%, а Итальянское налоговое управление зафиксировало к середине года увеличение числа сделок на 8,1%.   

Источник: Idealista

Photo by Fernando Meloni on Unsplash