PROKAZAN
Владельцам квартир, устанавливающим электрические кухонные вытяжки, стоит внимательно отнестись к новым требованиям, регулирующим порядок их подключения.
Нарушение правил эксплуатации вентиляционных систем может обернуться штрафом до 2 500 рублей, а также обязательством демонтировать оборудование и вернуть систему в исходное состояние. Такие меры предусмотрены Правилами технической эксплуатации жилищного фонда РФ, утверждёнными Постановлением Госстроя №170.
Почему вытяжки стали предметом внимания
Юристы отмечают, что основная проблема связана с тем, что многие современные вытяжки работают в принудительном режиме и подключаются напрямую к общедомовой вентиляции. Между тем, вентиляционные шахты в многоквартирных домах рассчитаны исключительно на естественную циркуляцию воздуха. Когда в них поступает воздух под давлением от электрических вытяжек, это нарушает баланс системы: тяга ослабевает, и запахи, а также продукты сгорания газа могут проникать в соседние квартиры.
Такие случаи фиксируются всё чаще, особенно в старом жилом фонде, где вентиляционные каналы уже изношены. Нарушение воздухообмена может привести не только к появлению неприятных запахов, но и к повышенной влажности, образованию плесени и ухудшению микроклимата.
Нормы и ответственность
Пункт 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда прямо запрещает установку бытовых приборов, создающих избыточное давление или недопустимую нагрузку на инженерные сети здания. В случае выявления нарушения жилищная инспекция вправе наложить административный штраф от 2 000 до 2 500 рублей и выдать предписание об устранении нарушения, включая демонтаж вытяжки.
Если же из-за неправильно подключённой вытяжки страдают соседи — например, в их квартирах появляется запах гари или газа, — они могут обратиться в суд с требованием компенсации морального ущерба и расходов на устранение последствий. Подобные иски удовлетворяются, если факт нарушения вентиляции подтверждается актом жилищной инспекции или экспертизой.
Как установить вытяжку без риска штрафа
Эксперты советуют выбирать модели вытяжек рециркуляционного типа, которые не требуют подключения к вентиляционному каналу. Такие устройства очищают воздух через угольные фильтры и возвращают его обратно в помещение. Это безопасный и законный вариант, не нарушающий работу общедомовой системы.
Кроме того, перед установкой вытяжки с выводом воздуха наружу необходимо согласовать изменения с управляющей организацией или ТСЖ. Несогласованное вмешательство в вентиляционные каналы приравнивается к самовольной перепланировке инженерных систем, что может повлечь административную ответственность.
Соблюдение правил эксплуатации вентиляции — это не только требование закона, но и вопрос безопасности всех жильцов дома. Правильная установка вытяжки поможет избежать штрафов, судебных разбирательств и проблем с соседями, а также обеспечит чистый воздух и комфортную атмосферу на кухне, сообщает progorodsamara.ru.
Следующая новость ↓