На Краснодарский край, Ставрополье и Ростовскую область приходится 81% ипотечных инвестиций в новостройки на юге России. Такими данными поделились аналитики «Сбербанка». «Видим рост спроса на покупку недвижимости как за собственные средства, так и с привлечением ипотеки. Особенно уверенный – с середины лета. За последние полгода число сделок на юге России без ипотеки удвоилось, динамика роста объёма полученных жилищных кредитов с начала июня 47%. Суммарно за 9 месяцев года мы уже оформили сделки с 26 тысячами семей на покупку жилья на первичном рынке на 131 млрд рублей. Лидерами традиционно остаются три крупнейших региона: Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край. На них пришлось 81% инвестиций в покупку новостроек. На вторичном рынке заключено около 21 тысяч сделок на 56 млрд рублей, где также три четверти вложений – доля Кубани, Дона и Ставрополья», - рассказала заместитель председателя Юго-Западного банка «Сбербанка» Лариса Безделева.
По её словам, основными драйверами роста южного рынка недвижимости во второй половине 2025 года остаются применение льготных госпрограмм, расширение предложения девелоперами форматов и видов расчётов, а также растущая востребованность механизма эскроу-счетов. На 1 октября 2025 года в Юго-Западном банке с их помощью накоплено 337 млрд рублей.
«Также видим с начала года высокий спрос на ИЖС практически во всех южных крупных и малых населённых пунктах: загородное жильё с ипотекой за 9 месяцев купили на 8 млрд рублей. С учётом всех этих факторов, ожидаем, что к концу года в южных регионах России рынок ипотеки при поддержке Сбера вырастет до 275 млрд рублей», - отметила эксперт.