С марта 2025 года, после запуска механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства, наблюдается активная динамика заключения договоров подряда. По последним данным, гражданами оформлено 12,3 тыс. соглашений на возведение частных домов общей площадью 1,3 млн кв. м.
Географическое распределение и стоимость строительства
Анализ данных портала строим.дом.рф показывает существенную разницу в стоимости и площади строящихся объектов по регионам России.
Лидерами по стоимости строительства стали:
• Рынок недвижимости Москвы — 11,8 млн рублей
• Санкт-Петербург — 10,1 млн рублей
• рынки загородного жилья в Подмосковье и Ленинградской области — 9 млн рублей
• Дальний Восток: Камчатка — 9,5 млн рублей и Сахалин — 8,7 млн рублей
Самые доступные варианты строительства частных и загородных домов зафиксированы в регионах СКФО:
• Карачаево-Черкесия — 3,8 млн рублей
• Кабардино-Балкария — 4,2 млн рублей
• Северная Осетия — 4,8 млн рублей
Характеристики реализуемых через эскроу объектов
Минимальные показатели площади частных домов, реализуемых с помощью счетов эскроу, отмечены в:
• Северная Осетия — 75 кв. м
• Республика Алтай — 81 кв. м
• Якутия и Амурская область — 85 кв. м
Максимальные значения зафиксированы в:
• Санкт-Петербург — 156 кв. м
• Иркутская область — 139 кв. м
• Читинская область — 135 кв. м
• Москва — 125 кв. м
• Московская область — 123 кв. м
Анализ рынка ИЖС
Эксперты отмечают несколько ключевых тенденций:
• Значительный разброс цен между регионами
• Корреляция стоимости с географическим расположением
• Зависимость площади дома от экономического развития региона
• Активное использование механизма эскроу
Запуск механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства демонстрирует свою эффективность. Система не только защищает интересы граждан, но и способствует развитию цивилизованного рынка частного домостроения в России. Наблюдается устойчивый рост числа сделок и расширение географии применения нового инструмента финансирования.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ