Зачем ВТБ нужны агроактивы Очкаласова на Кубани за 5 млрд? И есть ли конкуренты?

Каковы шансы у одного из крупнейших банков России на расширение своих земельных угодий и какой может быть их дальнейшая судьба?

Группа ВТБ рассчитывает получить контроль над 13 сельскохозяйственными компаниями в Краснодарском крае ранее, подконтрольными семье экс-чиновника Виталия Очкаласова и изъятыми в пользу государства, сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на инсайдеров. Подробнее о том, зачем финансовой группе понадобилось расширять свой аграрный бизнес, и кто еще может претендовать на недвижимое имущество экс-главы муниципалитета — в материале ЯСНО.

Какое именно имущество в Краснодарском крае приглянулось московским банкирам?

Газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией, сообщила, что земли, сельхозтехника и недвижимость, стоимостью около 5,5 млрд рублей могут быть интегрированы в структуру агрокомплекса «Лабинский», который уже находится в собственности банка. По информации источников, глава ВТБ Андрей Костин обратился к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой дать поручение правительству, Минфину и Генпрокуратуре передать активы в управление группе для последующей продажи. Президент переадресовал инициативу вице-премьеру Дмитрию Патрушеву, курирующему агропромышленный сектор.

По данным журналистов, в поле интереса ВТБ вошли ЗАО «Агрофирма «Дружба»», ООО «Маяк Революции», «Лосево», «Юг-Агропром», «Агрофирма «Воздвиженская»» и другие структуры. Все они в мае 2025 года переданы федеральным властям решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края по иску Генпрокуратуры. Ранее компании контролировались семьей Виталия Очкаласова.

По версии следствия, активы, включая 12,2 тыс. га сельхозземель в Кавказском, Тбилисском, Курганинском и других районах, 200 единиц техники и объекты недвижимости, получены преступным путем. Очкаласов считался партнером экс-председателя Краснодарского краевого суда Александра Чернова, чье имущество также изъято в пользу государства в сентябре 2025 года.

Стоимость активов оценивается в 5,5 млрд рублей. Источники «Коммерсанта» отмечают, что передача бывших предприятий семьи Виталия Очкаласова позволит ВТБ объединить их с активами агрокомплекса «Лабинский».

— Передача арестованных активов — это часть устоявшейся практики. Мы видим, как подобные процессы происходят в Краснодарском крае и за его пределами. Механизм достаточно прост: Генпрокуратура инициирует изъятие активов, суд выносит решение, и имущество передается в собственность государства через Росимущество. Однако это ведомство не предназначено для долгосрочного хранения таких активов. Его задача — оперативно передать их новым собственникам, как правило, через продажу, — отмечает в комментарии для ЯСНО Сергей Коваленко, член генерального совета ассоциации «Народный фермер Кубани» и председатель Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Брюховецкого района.

Эксперт напоминает, что по такому же принципу ВТБ получило контроль над кубанскими активами концерна «Покровский», на основе которых новый собственник создал агрокомплекс «Лабинский». Сергей Коваленко уточняет, что финансово-промышленная группа напрямую не владеет сейчас этой компанией, но контролирует ее через близкие к себе структуры.

— Государству нет смысла накапливать такие активы, поскольку они требуют управления, инвестиций и операционной деятельности. Это специфический бизнес, и для его эффективной работы нужны профессиональные игроки, — добавляет аграрий.

Схожего мнения придерживается и известный кубанский экономист и политолог Иван Чумаков:

— На сегодняшний день вероятность продажи национализированных активов чрезвычайно высока — фактически приближается к 100%. В сложных экономических условиях это становится новой реальностью, продиктованной временем и необходимостью.

Текущие активы ВТБ в агросекторе: маленькая сельхозимперия в Краснодарском крае

Как писал портал ЯСНО в обзоре «Агрохолдинги Кубани в 2025 году: вызовы и трансформация рынка», приобретение группой ВТБ компании «Агрокомплекс Лабинский» стало одним из важнейших событий 2024 года в агропромышленной отрасли Кубани. 

Агрокомплекс «Лабинский» — крупнейшее национализированное предприятие, ранее входившее в холдинг «Покровский». Он включает более 240 тыс. гектаров сельхозземли и экспортирует ежегодно около 400 тыс. тонн продукции. Это один из крупнейших частных агропроектов на юге страны, обладающий развитой логистикой и переработкой.

Помимо прямых приобретений, ВТБ остаётся одним из ключевых кредиторов АПК. За первый квартал 2025 года агропредприятия получили от банка более 480 млрд рублей, из которых 40% — инвестиционные займы по льготным программам Минсельхоза. Это делает ВТБ одним из основных источников развития отрасли.

Также банк инвестирует в логистику и экспортную инфраструктуру, поддерживая проекты ФГБУ «Агроэкспорт» и обсуждая запуск продуктов в сфере цифровизации агроактивов, включая так называемые «цифровые гектары» — новый формат финансовых активов, обеспеченных землёй или агропроизводством.

Теперь же есть вероятность, что земельный банк финансовой корпорации будет пополнен. Не исключено, что активы семьи Очкаласовых будут интегрированы в агрохолдинг «Лабинский». На его базе ВТБ может создать масштабный агропромышленный комплекс, усилив позиции в зерновом сегменте. Это соответствует стратегии банка по консолидации активов в АПК, где Краснодарский край остается ключевым регионом.

Зачем ВТБ понадобилось уходить в аграрный бизнес на Кубани?

По мнению Ивана Чумакова, банковская группа сегодня выступает не столько покупателем, сколько институциональным модератором процесса. Ее роль — финансовое и управленческое оздоровление проблемных активов.

— Пример агрокомплекса «Лабинский» это показал: ВТБ взял на себя функции временного управляющего, выстраивает структуру, формирует бизнес-модель, выводит предприятие на устойчивую прибыль. Это не профильный бизнес для банка, но его участие позволяет государству получить максимальную выгоду, превратить неэффективные активы в работающие и прибыльные предприятия. Банк в данном контексте действует как оператор и администратор инвестиционного проекта, способный обеспечить государству и обществу эффективное использование ресурсов.

По мнению экономиста, финансовый институт становится инструментом рационализации — не просто сохранения активов, а их включения в полноценный хозяйственный оборот. ВТБ в этих условиях чрезвычайно наращивает свое институциональное влияние.

— Важно отметить, что такие сделки — это не просто перераспределение собственности, но и легализация активов. Когда имущество изымается по решению суда, оно становится «чистым» — без юридических рисков и претензий. Это делает его привлекательным для покупателей, которые могут быть уверены, что сделка не будет оспорена, — подчеркивает Сергей Коваленко.

Схожего мнения придерживается и следящий за ситуацией частный инвестор, пожелавший сохранить свою анонимность. Он уверен, банковская группа рассчитывает в случае получения активов перепродать их в дальнейшем по более высокой цене.

— Сейчас сельхозактивы испытывают финансовые сложности из-за укрепления рубля и роста цены на топливо/рост зарплат. А для ВТБ это наоборот — шанс собрать активы по приемлемой цене, навести порядок, причесать, тем более компетенции есть. И через несколько лет перепродать укрупненную компанию. В целом так работают инвестиционные банки по всему миру. Тем более эти активы расположены рядом, как друг с другом, так и с землями агрокомплекса «Лабинский».

Кому ВТБ может перепродать сельхозугодия в дальнейшем?

Частный инвестор предполагает, что в России будет трудно найти новых покупателей на активы, после того, как банковская группа выведет их на новый уровень и поднимет цену.

— ВТБ дешево не продает, — подчеркивает ЯСНО анонимный эксперт.

По его мнению, вероятно, что покупатель может быть привлечен из-за границы.

— Можно вспомнить кейс с зерновым трейдингом ВТБ, — уточняет анонимный эксперт.

Напомним, что несколько лет назад банковская группа стала совладельцем «Деметра-Холдинг». На базе этого предприятия ВТБ консолидировал активы по транспортировке и эскорту зерна из России, а в 2023-м году реализовала свою долю с «приличной маржой», как заявлял сам Костин. Тогда 45% акций компании приобрёл оманский государственный фонд Southern Sea Investment LLC. При этом, часть компании принадлежит российским инверторам, имена которых не разглашаются.

— Не исключаю, что и в этот раз кубанские агроактивы ВТБ приобретет кто-то из арабов. Арабы — отличные ребята. В отличие, к примеру, от китайцев, они готовы покупать «задорого». Согласны приобретать относительно небольшие доли (10-15-20%), и потом не лезут в управление.

Сергей Коваленко скептически оценивает шансы привлечения иностранных игроков.

— Они, на мой взгляд, сейчас вряд ли будут активно входить в такие сделки. Это слишком рискованно.

Есть ли у ВТБ конкуренты в борьбе за покупку бывших земель семьи Виталия Очкаласова

По мнению частного инвестора, самыми очевидными конкурентами за активы могли бы стать местные крупные игроки: «Агрокомплекс им. Ткачева» и «Прогресс Агро» (созданный на базе активов Олега Дерипаски).

— Но эти компании — рачительные. В нынешних условиях они могут не захотеть покупать столь дорогой актив целиком. Да и привлечь сейчас 5,5 млрд для покупки и так будет не просто, — добавляет анонимный эксперт.

По словам Сергея Коваленко, ВТБ, обладая значительными финансовыми ресурсами и государственной поддержкой, имеет приоритет в подобных сделках.

— Если сравнивать с частными агрохолдингами, такими как «Прогресс Агро», «Степь» или «Мираторг», то их финансовые возможности не сопоставимы с ВТБ. Частный бизнес, безусловно, мог бы побороться за эти активы, но практика показывает, что крупные активы чаще всего достаются структурам, близким к государству. Вспомним историю с организацией «Маяк», из которой вырос Агрокомплекс «Покровский». Там тоже участвовали люди, близкие к органам власти. Но рейдерские схемы расширения и испанский паспорт Андрея Коровайко привели к тому, что собственность компании перешла к более системному игроку.

По мнению Ивана Чумакова, игроков, способных и готовых на покупку, на рынке много. Но государство чётко демонстрирует позицию: такие активы не будут передаваться за бесценок.

— В условиях бюджетного дефицита важно добиться максимальной отдачи. Поэтому сначала актив должен быть восстановлен, приведён в порядок, выведен на пиковую мощность, и только затем — реализован по справедливой рыночной цене.

Справка ЯСНО

Виталий Очкаласов занимал пост главы Кавказского района Краснодарского края с 2009 года до своей внезапной смерти в мае 2024 года.

В том же году прокуратура инициировала антикоррупционное дело против него и его семьи, обвиняя в нарушении антикоррупционного законодательства. Как выяснилось, при жизни Очкаласов скрывал свое участие в бизнесе через родственников, используя свое служебное положение для приобретения активов.

Семья Очкаласовых имела связи с экс-главой Краснодарского краевого суда Александром Черновым: весной 2024 года они приобрели у него сельхозпредприятие «Дмитриевское». Генпрокуратура РФ в сентябре 2024 года возбудила дело об изъятии активов Чернова, включая компании «Лосево» и «Воздвиженская». 19 августа 2025 года Красногорский городской суд удовлетворил иск, решение не вступило в силу.