В нем было три номинации
В административно-деловом квартале «Невская ратуша» 15 октября 2025 года состоялось торжественное подведение итогов регионального конкурса «Сохранение с приспособлением 2024-2025».
Мероприятие стало центральным событием в работе Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в сфере культурного наследия и собрало представителей власти, инвесторов, архитекторов и студентов. На совместном заседании рабочих групп «Улучшение инвестиционной деятельности» и «Повышение эффективности взаимодействия бизнеса и органов власти» были названы имена победителей и вручены заслуженные награды.
Конкурс, изменивший отношение к памятникам
Конкурс «Сохранение с приспособлением» был объявлен осенью 2024 года и стал продолжением IV Конференции по сохранению объектов культурного наследия – памятников деревянной архитектуры. Его цель – показать, что сохранение старинных зданий может быть не только актом уважения к истории, но и экономически оправданным проектом.
Приём заявок завершился 30 сентября 2025 года. За это время поступило более 50 проектов от архитектурных бюро, дизайнеров, строительных компаний и студентов профильных вузов. После экспертного отбора в финал вышли 24 работы.
Каждый проект предлагал не просто реставрацию, а полноценное «приспособление» – новую функцию для старого здания: выставочное пространство, культурный центр, мастерскую, гостиницу, отель.
С 1 по 10 октября эксперты оценивали предложения по множеству параметров – от сохранения исторической аутентичности до экономической целесообразности и влияния на городскую среду.
Живой ресурс развития города
Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков рассказал, что этот конкурс стал значимым этапом в развитии городской инвестиционной политики.
«Сохранение объектов культурного наследия – это один из десяти приоритетов развития Санкт-Петербурга. И, конечно, только с привлечением инвесторов можно сохранить и приспособить огромное количество исторических зданий, которые есть в нашем городе», – отметил Иван Складчиков.
Он подчеркнул, что в представленных проектах проработана не только архитектура, но и экономическая модель, что особенно важно для привлечения инвестиций.
Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Ирина Щукина добавила, что Петербург сегодня живет в окружении памятников, и главная задача – вовремя вернуть к жизни те, которые находятся в аварийном состоянии.
«Многие думают, что работать с памятниками – это долго, дорого и сложно. Сегодня мы видим, что инвесторы начинают смотреть в эту сторону с интересом, и это лучший результат», – отметила Ирина Щукина.
Она также напомнила о популярности программы аренды памятников «Рубль за метр», которая уже доказала свою эффективность и даёт шанс забытым зданиям обрести новую жизнь.
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Дмитрий Панов напомнил, что в России к 2030 году должно быть восстановлено не менее тысячи культурных объектов.
«И очень важно, чтобы мы не разочаровали президента нашей страны Владимира Владимировича Путина и смогли с этой задачей справиться», – подытожил он.
Девять лучших проектов
Жюри, в состав которого вошли представители профильных комитетов, архитекторы, девелоперы и реставраторы, отметило высокий уровень всех представленных работ. Перед оглашением результатов команды представили свои проекты.
В номинации «Лучший из лучших» победил проект семейного ресторана на даче Леснера, второе место получил комплекс «Удельная больница», а третье – проект «Дача Кочкина».
В номинации «Лучший студенческий проект» первое место занял «Фабричный поселок», второе – «Дом Волкова», а третье – «Дача Леснера с участком присоблением под гостиницу».
«Дача Габерцетеля» заняла первое место в номинации «Лучший по мнению инвесторов». Эта же дача только с другим проектом расположилась на втором месте, а «Павильон минеральных вод Верландера» получил третье.
Каждый из проектов отличился продуманностью не только архитектурных решений, но и экономических моделей – расчётов окупаемости, сценариев использования, брендбуков будущих общественных пространств.
По словам председателя комитета по восстановлению историко-культурных объектов для развития индустрии туризма «Деловой России» в Санкт-Петербурге Сергея Степанова, участники показали комплексный подход, который соединяет науку, маркетинг и бережное отношение к истории.
Высокую оценку конкурсантам дал и председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Алексей Михайлов.
«Наш город – это его объекты культурного наследия. Их сохранение невозможно без искренней любви к Петербургу. В конкурсе мне особенно понравилось, что участники не просто предложили архитектурные решения, но осмыслили, как эти здания будут жить дальше», – сказал Алексей Михайлов.
Молодёжь и команда
Особое внимание вызвали студенческие проекты. Многие из них поражали масштабом исследований и свежим взглядом.
«Для нас это было необычно и интересно. Мы тогда были только на втором курсе. Работа в команде, новые люди, поиск решений – всё это оказалось настоящим вызовом. Но мы безумно благодарны наставникам и рады, что смогли внести свой вклад», – отметила Мария Сергеева, участница одной из команд.
Большинство студентов выразили желание продолжить профессиональную деятельность в сфере реставрации и городского проектирования.
Ценные призы
Важной частью обсуждения стала программа «Рубль за метр», оператором которой является Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН).
Представители управления сообщили, что уже несколько зданий, включая дачу Леснера, переданы под данную программу. Подготовлены пакеты документов, проведены аукционы, выбраны инвесторы.
«Нам нужны молодые энергичные специалисты, которые смогут вдохнуть в наше дело новую энергию. Многие из вас показали, что готовы к реальной работе с наследием», – отметил исполняющий обязанности директора ГУИОН Сергей Сухотин.
Кроме того, всех победителей Сергей Степанов пригласил на экскурсию в особняк Шувалова на Моховой.
Благодарности и признание
Организаторы конкурса – Комитет по инвестициям, Комитет имущественных отношений, общественные организации и вузовские центры получили благодарственные письма за вклад в развитие инициативы.
Нина Шангина, представитель Союза реставраторов, отметила, что все проекты находятся на очень высоком уровне.
Город культурного наследия
В Северной столице насчитывается более 9000 объектов культурного наследия. Около трех тысяч нуждаются в ремонте или реставрации. Однако, как показал конкурс, у города есть ресурсы и идеи, чтобы не просто сохранить, но и вдохнуть в них новую жизнь.
«Мы живем в культурной столице и не можем себе позволить утратить эти здания. Иначе мы утратим самих себя», – подытожил Дмитрий Панов.
Власти города пообещали сопровождать дальнейшую реализацию представленных проектов, помогать с документацией, поиском инвесторов и другими сложностями.
По словам экспертов, многие идеи уже готовы к практическому внедрению, и, возможно, некоторые объекты-победители будут запущены в реставрацию уже в 2026 году.