О развитии общественных пространств, проектировании городских улиц и создании водно-зеленого каркаса города поговорили эксперты в рамках международного форума 100+TechnoBuild. Инициатором дискуссии выступил девелоперForum, который одним из первых в Екатеринбурге стал учитывать актуальность создания комфортной городской среды, активно работая с прилегающими территориями, дворами и общественными пространствами улиц.
Среди наглядных примеров успешного преображения городской среды — район клубного дома «Тихвинъ», кварталы Forum City, «Александровский сад» и микрорайон «Солнечный». Насколько важен такой подход и как его можно улучшить — в обзоре самых эффективных проектов и технологий на DK.RU.
Руслан Габдрахманов, главный архитектор, директор департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга:
— В 2025 г. Москва представила впечатляющее аналитическое исследование, охватившее мировой опыт градостроительства. Они попытались заглянуть в будущее, понять, к чему мы придем через 10-20 лет. И вот на что следует обратить особое внимание: возрастная структура населения меняется, демографический спад наблюдается по всей России. В этой связи остро встает вопрос о борьбе за людей, которые будут выбирать, где им жить. Изменение климата также становится глобальным вызовом, а значит, от нас ждут конкретных шагов по изменению и трансформации городской среды.
Также стоит обратить внимание на развитие технологий, которые должны найти свое место в создаваемых общественных пространствах, и не забывать про эволюцию ценностей: после пандемии мы все вышли на улицы, в парки, на набережные, тем самым сформировав спрос на новую городскую среду, которая должна быть не только в наших квартирах и домах, но и в городе.
В 2015 г. мы начали этот путь, а в 2018-м утвердили стратегию пространственного развития. В ней мы вновь подчеркнули, что город — это не только социальная, инженерная, транспортная инфраструктура, но и рекреационный каркас, который сегодня активно обретает свои очертания. В рамках концепции территориального развития мы разделили его на природно-экологический и градостроительный, заново оценив существующие проблемы и вызовы.
Мы уже научились работать с парками и набережными, но основная наша коммуникация — улицы, те самые зеленые коридоры, которые должны появиться. У нас действует совет по рекреационным и общественным пространствам, где мы рассматриваем все объекты, планируемые к реализации в Екатеринбурге, как муниципальные, так и проекты девелоперов. Один из успешных примеров такой работы — проект «От Виза до Низа».
Артем Пискунов, директор ландшафтной студии S&P:
— Я руковожу компанией в Санкт-Петербурге, но география наших проектов обширна: от амбициозного планирования целых городов и комплексного развития территорий до создания гармоничных общественных пространств, «живых» улиц и уютных, камерных частных садов.
Какие проблемы встают перед нами, урбанистами XXI века? Безусловно, это истощение щедрых даров природы, удушающее качество воздуха, стремительный рост городов, влекущий за собой износ инфраструктуры. Мы, словно заложники, проводим большую часть жизни в стенах зданий, что неизбежно сказывается на нашем ментальном и физическом благополучии. Что же такое городская инфраструктура в привычном понимании? Это множество разрозненных элементов, существующих словно сами по себе. Так мы размышляли до сегодняшнего дня, но сейчас я утверждаю: городская инфраструктура — это, прежде всего, водно-зеленый каркас. Потому что это — наше здоровье, наше благополучие. Инвестируя в зелень, мы снижаем затраты на здравоохранение, чувствуем себя энергичнее и счастливее. В жаркий день зеленые оазисы создают совершенно иную среду, целительный микроклимат, позволяющий нам наслаждаться улицей, а не томиться в душном помещении.
Рациональное использование воды — тема, которая сейчас у всех на устах и находит воплощение в конкретных проектах: сбор и повторное использование воды для технических нужд, для полива.
Но прежде всего давайте вспомним, что город — это здания. Как превратить сами здания в элементы водно-зеленого каркаса? Существует концепция — «урбанистический биотоп», и мы стремимся реализовать ее в каждом нашем проекте: максимально озеленяем все поверхности, внедряя системы зеленых «прожилок», вертикального озеленения фасадов. В результате здание становится самодостаточной экосистемой, а когда таких зданий становится много, они начинают взаимодействовать, формируя живой, дышащий зеленый каркас всего города.
В 2019-2020 гг. наша компания в сотрудничестве с Уральским федеральным университетом и мэрией разработала стандарт благоустройства улиц и дорог для Екатеринбурга. Было выделено несколько типов улиц, разработаны предварительные концепции и видения, спроектированы модули подхода к дифференциации улиц с учетом даже некоторых рабочих узлов, которые должны были стать и стали основой для дальнейшего проектирования.
Что же получилось на практике, какие проекты были реализованы? 2018 год, Чемпионат мира по футболу, проект «Бульварная лента»: пространства вокруг Центрального стадиона были рассечены транспортными артериями, ул. Ленина была продлена до ул. Татищева. Остро стояла проблема отсутствия зеленых зон, разорванности пространства и недостатка мест для размещения городской инфраструктуры. В результате была создана система бульваров, но важнее реализации стал первый опыт, обнаживший существующие в городе проблемы. Прежде всего, это вопрос ухода: как в девелопменте, так и в городском хозяйстве качественный уход — это 50% успеха всего проекта.
Следующим этапом стало создание набережной у реки Исеть. Наша компания выступила генеральным проектировщиком, разработав идею, концепцию и всю необходимую документацию, включая проект пешеходного моста. Обе стороны набережной спроектированы с максимальным сохранением озеленения. Этот проект нам особенно дорог: он стал воплощением плейсмейкинга – создания пространства, наполненного жизнью и смыслом.
Следующий интересный кейс — проект девелопера Forum на ул. Радищева. Для нас это своеобразный эталон того, какой должна быть улица в городе: органично вписанной в зеленый периметр и ориентированной на людей. Она преобразилась — и стала популярным местом, где люди задерживаются, проводят время. Это положительно сказывается и на ритейле, стимулируя его рост и повышая уровень сервиса.
Принципы, разработанные в Екатеринбурге, мы переносим и на международные проекты. Например, в проектирование городской среды для районов Эр-Рияда в Саудовской Аравии: чтобы создать более комфортное пространство, мы создали небольшие урбанистические площади, добавили озеленение с зонтичными кронами, создающими тень во время прогулок.
Дополняя пространство малыми архитектурными формами, освещением, беседками, мы получаем совершенно новый облик города. Диалог с застройщиком в настоящее время приобретает иной характер: он осознает свою цель — изменить среду, сделать ее функциональной и прибыльной, а также привносящей пользу с точки зрения экологии и природы.
Юлия Сорокина, директор ландшафтной компании Urban Green:
— В нашем городе мы — архитекторы общественных пространств, преображающие жилые массивы в оазисы: благоустройство, ландшафтный дизайн, забота о каждом зеленом побеге — наша страсть. Но я хочу рассказать о набережных — живых нитях, связующих городское полотно. Мы рассматриваем их через призму трех основополагающих принципов: человекоразмерности, природоцентричности и культурной сообразности.
Человекоразмерность — это соразмерность пространства человеку, его потребностям и ощущениям. Природоцентричность — это философия, ставящая во главу угла растительный мир, птиц, животных, и лишь затем — человека.
Мы стремимся создать экосистему, где природа диктует правила, а человек становится ее гостем. И, наконец, культурная сообразность — это создание пространства, которое не только радует глаз, но и воспитывает, вдохновляет, становится местом притяжения для культурных событий и творческих свершений. Особое внимание мы уделяем проектированию транзитных зон, созданию дорожной сети, адаптированной под разные виды активности: пешие прогулки, бег, велосипедные поездки. Мягкое покрытие для беговых дорожек — не просто прихоть, это забота о здоровье горожан.
Особенно хочется рассказать о набережной реки Исеть за Макаровским мостом — знаковом для Екатеринбурга проекте Ольховской набережной, победившем в конкурсе «Комфортная городская среда». Мы подняли мост над рекой, позволив деревьям остаться нетронутыми. Сохранение птиц, создание ремизов, бережное отношение к старовозрастным деревьям, биологическое укрепление берега, водный маршрут для сапов, свободный доступ к воде, очистка воды с помощью биоплато, спортивные площадки, зоны отдыха, информационные стенды, освещение без светового загрязнения — все это составляющие нашей концепции. Эта территория граничит с локацией фестиваля АтмоФест, и здесь мы создали Зеленый парк, ставший настоящим подарком для города. Парк — еще и полигон для пилотирования зеленых технологий. Здесь мы тестируем новые методы биологического откосоукрепления, датчики мониторинга городской среды, биоплато, водопроницаемые покрытия, посевные цветники и цветники постприродного периода. Некоторые из этих технологий уже успешно применяются в других городах.
Дождевые сады и водопроницаемые дорожки — технологии, которые мы апробировали, отработали и готовы тиражировать. Цветники постприродного периода — отдельная тема. В жилых комплексах мы не встретим пышных метелок гортензии. Там будут нежные, словно выросшие сами по себе растения. Постприродный период — наша реальность: природа покинула города, а мы пытаемся ее возрождать. Зеленая технология — это зеленая кровь города, а зеленые крыши, тянущиеся в небо — символ жизни и надежды.
Мы не начинаем работу над жилым комплексом, если заранее не уверены, что сможем обеспечить зеленым насаждениям должный уход: в проектах дальновидных девелоперов изначально предусмотрены услуги садовников. Тот, кто жил в загородном доме, знают, сколько сил и средств требуется для содержания сада, и готовы платить за это. И когда, например, попадаешь во двор, где авторское ландшафтное озеленение с мягкой подсветкой и прогулочные дорожки плавно и органично связывают пространство в единый пешеходный маршрут, он сразу находит место в твоем сердце. И очень приятно видеть людей в форме садовников, которые ухаживают за всей этой красотой на постоянной основе.
Иллюстрация: двор в ЖК Александровский сад
Марина Косых, руководитель группы по разработке направления «Комфортная среда», Forum:
— Роль девелопера в последние годы кардинально меняется. Если раньше мы были в первую очередь поставщиками квадратных метров, то теперь выступаем как создатели, интеграторы и инициаторы, формирующие новые жизненные сценарии для города, создающие новые пространства и повышающие общее качество жизни горожан. Мы достигаем этих результатов благодаря системному подходу, в основе которого лежит ключевая идея: застройка, общественное пространство и инфраструктура не являются отдельными опциями, а представляют собой единый, неразрывный продукт.
Наш системный подход можно свести к трем ключевым принципам:
⇒ В центре внимания — человек. Мы создаем среду, анализируя портрет целевой аудитории, ориентируясь на будущего клиента, понимая его образ жизни и потребности.
⇒ Каждый проект неразрывно связан с историческим, культурным и социальным контекстом: мы создаем продуманные пешеходные маршруты, уделяем внимание экологичности, по возможности внедряем актуальные «зеленые» технологии, такие как вертикальное озеленение или дождевые сады.
⇒ Забота о социальной инфраструктуре: школы и детские сады не становятся дополнительной нагрузкой на город, а наоборот, инициируются девелоперами, опережая потребности жителей.
Каждый проект требует тщательного планирования эксплуатации и содержания: в одиночку девелопер не может достичь всего. В зависимости от масштаба и задач проекта мы привлекаем профильных партнеров, будь то урбанисты, социологи, инженеры или ландшафтные архитекторы. Также большую роль играет сотрудничество с администрацией города, что позволяет нам масштабировать решения.
Наглядно демонстрирует эти идеи и принципы микрорайон «Солнечный», в котором при проектировании мы предусмотрели самодостаточное пространство с развитой инфраструктурой, рекреационными зонами и уникальной идентичностью, считываемой на всех уровнях: архитектуры, благоустройства и событий. В каждой микролокации есть небольшие парки и скверы, объединенные единым линейным маршрутом. Все инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности от дома. Дети могут безопасно добираться до школы и детского сада, минуя оживленные магистрали. В глобальном смысле такая среда укрепляет семьи, улучшает отношения между людьми, делая их добрее и человечнее.
В квартале Forum City дворы и улицы преображаются, обретают стиль и привлекательность, становятся связанными и манят к прогулкам. Создаваемая атмосфера естественным образом распространяется на прилегающие территории, обогащая город новыми местами для отдыха и точками притяжения. Наши обычные кровли также могут превратиться в зеленые пространства, где жители могут расширить свои возможности для досуга.
Важно отметить, что преображение городской среды не всегда требует масштабных вложений — зачастую достаточно переосмыслить существующее пространство, обновить зеленые насаждения, покрытия и освещение.
Так, например, проект реконструкции ул. Тверитина рядом с кварталом Александровский сад будет реализован уже в 2026 г. В рамках развития квартала Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина здесь будет выполнено новое дорожное покрытие, освещение и озеленение, а сама улица Тверитина станет сквозной. Будет организована двусторонняя транспортная полоса, что сделает квартал более комфортным и доступным для передвижения. Кроме того, на данном участке будет модернизирована сеть освещения на всем протяжении улицы. Озеленение будет увязано с концепцией благоустройства жилого квартала, где использованы разноуровневые решения, создающие зеленый каркас пространства за счет деревьев-крупномеров, живых изгородей и клумб.
Владислава Сваровская, архитектор проектной студии Orchestra Design, Санкт-Петербург:
— Мы соединяем архитектурное проектирование с социокультурным программированием, тщательно анализируя, как положительные изменения смогут повлиять на город или даже регион. Например, мы разработали масштабный проект создания набережной в рамках мастерплана в Казани на реке Волга. Основными принципами стали броские дизайн-решения, природные экосистемы, сменяемые сценарии досуга, а в визуальный в архитектурный образ мы ввели элементы национальной казанской культуры. В итоге у нас получился такой генплан с шестью якорными функциональными пространствами — это и главная площадь, и видовая площадка, и пляжные заводи, и другие зоны.
Сейчас, совместно с коллегами от девелопера Forum, мы разрабатываем проект развития центральной части Среднеуральска — небольшого города, расположенного недалеко от Екатеринбурга. Мы позиционируем город как зеленый курорт, и в рамках этой концепции стремимся создать новый центр притяжения, который привлечет новых жителей и туристов.
В ходе глубинного анализа мы пришли к выводу, что главное богатство Среднеуральска — его природный потенциал, а именно Исетское озеро, вокруг которого исторически формировалась жизнь. Нас особенно зацепило то, что в советский период здесь активно развивался водный клуб, который был не только местом водных развлечений, но и центром общественной жизни. Оказалось, что это актуально и востребовано.
Сейчас в центре внимания набережная, на которой мы выделяем три тематические зоны: Исетские террасы, Озерный причал и Высокий берег. Все они имеют четкую функцию, но объединены единой системой маршрутов и дизайн-кодом. Подобный подход может повысить интерес к городу и спрос на недвижимость у воды в малом развивающемся городе.
Сергей Мямин, генеральный директор Forum:
— Мы можем говорить о замыслах, мы можем говорить о мечтах, мы можем говорить о проектах. Как говорят в шутку проектировщики, идеальный проект спроектирован, но не построен — ни одного замечания. Мы работаем с разным масштабом: это и дом, и двор, и прилегающие территории — кварталы и улицы. Нам точно надо переосмысливать свое отношение к комфортной среде: когда мы, как горожане, ее ценим, ассоциируем с собой, мы ее бережем. В Екатеринбурге имеются положительные практики, и я считаю — мы на верном пути и готовы сделать следующий качественный шаг для перехода на более высокий уровень.
Читайте также на DK.RU: Екатеринбург назван лидером России по реализации проектов КРТ.