Без тормозов: аренда в Турции бьёт рекорды

Цены на аренду жилья в Турции продолжают расти стремительными темпами даже после завершения летнего сезона. В Стамбуле они уже превышают минимальную заработную плату.

Что случилось

По оценке компании Istanbul Real Estate Valuation, за последние три месяца средняя ежемесячная арендная плата по стране выросла почти на 10% — с 20 000 ($478) до 22 000 лир ($526). Рост цен эксперты связывают с нехваткой доступного жилья и высокой инфляцией, особенно в мегаполисах.

Самые высокие цены на аренду наблюдаются в крупных городах. Стамбул возглавляет список с 33 000 лир ($790) в месяц, что значительно превышает минимальную заработную плату (около $525). За мегаполисом следуют Мугла, Анкара, Измир, Анталья, Коджаэли, Диярбакыр, Чанаккале, Бурса и Адана.

Включение восточного Диярбакыра в список (где преобладают западные регионы) показывает масштаб роста цен. Для многих семей минимальной зарплаты уже недостаточно для оплаты аренды в крупных городах.

Доступные регионы

В ряде анатолийских и восточных провинциях арендные ставки остаются более доступными. Средняя арендная плата в размере от 12 000 ($287) до 14 500 лир ($347) в месяц зафиксирована в таких городах, как Муш, Аксарай, Испарта, Бурдур, Йозгат, Ширнак, Карс, Байбурт, Сиирт, Мардин, Хаккари, Дюздже, Кырыккале, Османие и Кютахья.

Прогнозы

Эксперты считают, что даже при сезонном снижении спроса существенного падения цен не ожидается. Дефицит жилья, особенно в районах, пострадавших от землетрясений, и ограниченное предложение в мегаполисах удерживают арендную плату на рекордном уровне. 

Цены на жильё

Согласно отчёту платформы Endeksa, в августе 2025 года цены на жильё в Турции выросли на 29,1% в годовом и на 1,7% в месячном исчислении. С учётом инфляции, однако, реальная стоимость жилья снизилась на 3,1% за год. В итоге средняя цена квадратного метра по Турции составила 34 405 турецких лир ($830), а средняя стоимость жилого объекта – 4,4 миллиона турецких лир ($106 540). Срок окупаемости инвестиций в жильё оценен в 13 лет.  

Источник: Business Turkey

Фото: elements.envato.com (Автор wirestock)