Соответствующий проект постановления опубликован 23 сентября на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Благодаря этому региональные операторы смогут учитывать год постройки дома,износ конструкций,стройматериалов и другие показатели. Это позволит исключить ситуации,когда ремонтируют дома,которые на самом деле нужно признать аварийными.
Документ устанавливает новый порядок технического учета жилищного фонда. Он нужен,чтобы запустить систему сбора данных о состоянии многоквартирных домов,которая заработает с 1 марта 2026 года. Каждому многоквартирному и частному жилому дому присвоят цифровой паспорт,содержащий основную информацию о здании.
Туда внесут данные из Единого государственного реестра недвижимости,результаты технического учета и инвентаризации. Например,там будут сведения о состоянии и стоимости жилья,его ремонте,состоянии инженерных систем и другая информация. Формировать цифровые паспорта будут управляющие компании и товарищества собственников жилья.
Сами электронные паспорта будут размещать в ГИС ЖКХ,где доступ к актуальным данным дадут всем заинтересованным сторонам. Проект постановления также устанавливает четкие правила и сроки внесения информации в реестр. Данные будут предоставлять застройщики,собственники жилья,а также люди,которые по закону имеют право представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами.
Отдельно в документе указали правила валидации и верификации данных,гарантирующие их корректность и достоверность. Кроме того,определили общие требования к техническому обследованию зданий,созданию технических паспортов и хранению архивной документации с детализацией на региональном уровне.