В сентябре 2025 года средняя цена квартиры на рынке вторичной недвижимости Петербурга достигла 10,9 млн рублей, а стоимость квадратного метра составила 226,4 тыс. рублей. При этом объём предложения заметно сократился. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Невский Простор»
С января 2025 года средняя цена лота выросла с 10,2 до 10,9 млн рублей, что соответствует росту на 6,9%. В годовой динамике прибавка ещё значительнее: по сравнению с апрелем 2024 года средний бюджет сделки увеличился на 16%, с 9,4 до 10,9 млн рублей. Стоимость квадратного метра за тот же период выросла с 201,8 до 226,4 тыс. рублей (+12%).
Объём предложения на вторичном рынке Петербурга снижается. В сентябре 2025 года в продаже 20,2 тыс. квартир, что на 31% меньше, чем год назад, когда экспонировалось 29,4 тыс. объектов. С начала 2025 года сокращение составило 20% — с 25,4 тыс. до 20,2 тыс. лотов.
Снижение затронуло все форматы. В продаже 2304 студии против 3565 в апреле 2024 года (–35%). Однокомнатных квартир стало 5397 вместо 8343 (–35%). Двухкомнатных — 6097 против 8498 (–28%), трёхкомнатных — 4730 против 6639 (–29%), многокомнатных — 1650 против 2408 (–31%).
Структура предложения остаётся стабильной. Наибольшая доля приходится на двухкомнатные квартиры — 6097 объектов или 30,2% от общего объёма. Однокомнатные формируют 26,7% рынка, трёхкомнатные — 23,4%. Студии занимают 11,4%, многокомнатные квартиры — 8,2%.
«Рынок вторичной недвижимости Петербурга демонстрирует устойчивый рост цен при сокращении предложения. Снижение числа объектов связано как с высокой активностью покупателей в начале года, так и с тем, что часть продавцов приостанавливает сделки в ожидании дальнейшего роста цен. Для покупателей это значит, что выбор становится уже, а средний бюджет сделки растёт», — отмечает Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».
bsn.ru