Инициативу по регулированию строительства коттеджных поселков в Подмосковье, по поручению губернатора Андрея Воробьева, обсудили на открытой трибуне в Московской областной Думе, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Старт мероприятию дал председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов. В открытой трибуне также приняли участие депутат Государственной Думы Александр Якубовский, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере строительства, член Общественного совета при Минстрое России Ефим Басин, представители министерств и ведомств Московской области, Ассоциации проектировщиков региона, органов местного самоуправления, общественности», — говорится в сообщении.
При подготовке Стандарта индивидуального жилищного строительства в Московской области были проанализированы обращения жителей, поступившие в органы региональной власти и местного самоуправления через портал «Добродел» и другие каналы коммуникаций. Как сообщил первый заместитель председателя Правительства Московской области Максим Фомин, половина жалоб касаются темы дорог, на втором месте – вопросы энергоснабжения, в 15% случаев заявители сообщают о ненадлежащем содержания общих территорий.
«Актуальность темы индивидуального жилищного строительства подчеркнул Президент Владимир Владимирович Путин на заседании Президиума Госсовета, посвященного вопросам развития инфраструктуры для жизни, — сказал в своем приветственном слове председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов. — Начиная с 2022 года две трети всего нового жилья в Подмосковье — это частные дома. Как отметил губернатор региона Андрей Юрьевич Воробьев, наша обязанность — создавать на территориях индивидуальной застройки качественные условия: хорошие дороги, благоустройство и, что крайне важно, надёжные коммуникации. Все эти вопросы нуждаются в регулировании».
Игорь Брынцалов также подчеркнул, что ключевой принцип, который должен быть реализован – общее владение дорогами и сетями в загородных поселках.
«ИЖС в Московской области развивается уже не среднестатистическими, а “катастрофическими” темпами. И, конечно, эта отрасль нуждается в наведении порядка. Сегодня на рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект о малоэтажных жилых комплексах. Есть все предпосылки, что он будет принят до конца 2025 года, — рассказал депутат Государственной Думы, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. — Законопроект вводит понятие жилого комплекса в контексте малоэтажного и индивидуального строительства и регулирует в том числе вопросы общего имущества в таких комплексах. Он станет первым шагом в упорядочивании ИЖС. На основе закона Минстрой должен будет принять подзаконные акты. Стандарты, которые предлагает Московская область, конкретизируют положения законопроекта и содержат реальные меры для решения всего спектра существующих проблем».
Стандарт предусматривает единую непрерывную улично-дорожную сеть с твердым покрытием, соединенную с автодорогой общего пользования; обеспечение энергоресурсами, инженерными сетями и коммунальной инфраструктурой, а также отказ от бурения индивидуальных скважин в пользу централизованных поселковых систем.
«Именно индивидуальное жилищное строительство поможет решить государственные задачи и по демографии, и по развитию экономики, — считает председатель комитета по развитию предпринимательства в сфере строительства Торгово-промышленной палаты Ефим Басин. — Отрасль загородного строительства переживает бурный рост. Поэтому я могу только приветствовать работу по систематизации, которую ведут коллеги. Развитие ИЖС поможет сделать наши города более благоустроенными, а людям создать комфортную жизнь».
Следующий этап реализации инициативы – внесение изменений в закон Московской области о Генеральном плане. Также постановлениями Правительства Московской области необходимо утвердить порядок развития зон ИЖС, Стандарт коттеджных посёлков и порядок их эксплуатации.
«В Стандарте мы постарались учесть ошибки, допущенные в загородном строительстве в предыдущие десятилетия. Они кажутся банальными только на первый взгляд — ровно до того момента, пока не столкнулся с ними лично. Ошибаться можно, врать нельзя, и сегодня мы прямо говорим о том, что хаосу в ИЖС пора положить конец. Стандарт регулирует ключевые аспекты проектирования и строительства коттеджных и дачных поселков», — сказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
В ходе открытой трибуны от жителей поступило около 600 вопросов. Все они будут проработаны, ответы и разъяснения будут опубликованы на официальном сайте Мособлдумы.