В краевом управлении имущественных отношений рассказали о намеченных в будущем году масштабных работах по определению кадастровой стоимости земельных участков. В предыдущий раз такая оценка была проведена в 2022-м.
Оценят больше миллиона участков
Как сообщил Алексей Аленников, начальник Алтайкрайимущества, в следующем году будет проводиться государственная кадастровая оценка земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории края по состоянию на 1 января 2026 года. Завершить ее планируется в октябре 2026-го. Оценка земельных участков будет проводиться Алтайским центром недвижимости и государственной кадастровой оценки (АЦНГКО), уполномоченным на проведение таких работ.
Отвечая на вопрос корреспондента «АП», Аленников подчеркнул, что для определения кадастровой стоимости земельных участков используются данные о категории земель и нахождении земельных участков в границах населенных пунктов, содержащиеся в ЕГРН. Число объектов, подлежащих оценке, – 1,2 млн.
Куда жаловаться?
В ведомстве уточнили, что не только собственники, но и любые заинтересованные лица смогут ознакомиться с предварительными результатами оценки и подать замечания к проекту отчета. Их можно будет направить как непосредственно в АЦНГКО, так и через филиалы МФЦ.
– По опыту прошлых туров государственной кадастровой оценки подготовка проекта отчета завершается в мае-июне, после чего начинается этап ознакомления с проектом отчета и направления замечаний, который длится не менее 30 календарных дней, – рассказал начальник Алтайкрайимущества.
Лица, заинтересованные в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, могут обращаться с заявлением в АЦНГКО. В случае отказа оценка может быть оспорена в суде.
Инициативы не нужны
Как было и раньше, собственникам подавать сведения о своих участках не требуется. Вся необходимая информация, содержащаяся в сведениях ЕГРН, поступает в АЦНГКО от ППК «Роскадастр» в виде перечня объектов недвижимости, включающего семантическую и графическую части (адрес, площадь, категория и разрешенное использование земельного участка, а также визуальное представление границ земельных участков).
Юридические и физические лица вправе подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости при выявлении факта расхождения со сведениями ЕГРН.
Декларацию о характеристиках можно подать и дистанционно, заполнив формы о характеристиках объекта недвижимости на сайте АЦНГКО в разделе «Государственная кадастровая оценка».
Проверяйте заранее!
До начала проведения государственной кадастровой оценки владельцу стоит проверить характеристики своих участков на публичной кадастровой карте на портале nspd.gov.ru.
При расхождении фактических сведений с указанными на портале нужно до 1 января 2026 года уточнить характеристики объекта в сведениях ЕГРН. Для этого в АЦНГКО представляют декларации о характеристиках объектов с приложением документов, подтверждающих заявленные параметры. Физические и юридические лица могут ознакомиться с данными, которые использовались центром при оценке конкретного земельного участка, в течение срока размещения проекта отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Это делается за 30 календарных дней. О сроках появления проекта отчета Алтайкрайимущество будет информировать дополнительно.
Справка
Государственная кадастровая оценка земель проводится для формирования налоговой базы по земельному налогу и другим платежам, определения размера арендной платы за землю, а также для установления стартовой цены земли при аукционах и продаже участков. Она необходима для государственного регулирования оборота земель, расчета компенсационных выплат за изъятые участки, а также для других целей, связанных с использованием земли и государственным управлением.