Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
Ключевые тенденции в ценах на недвижимость
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м232
ВНЖ при покупке
Новый элитный жилой комплекс расположен в престижном районе Архангелос Михаил, Лимассол. Современное здание включает 9 изысканно спроектированныхквартир— как с двумя, так и с тремя спальнями. Каждое жилое пространство выполнено с использованием высококачественных материалов и воплощает современные архитектурные решения.
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в районе Като Пафос — одном из наиболее востребованных и престижных районов города. Жилая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров. Планировка предусматривает наличие двух отдельных спален, что обеспечивает комфортное проживание. Транспортная доступность объекта высоко оценима: дорога до ближайшего международного...
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Прекрасная квартира расположена в новом эксклюзивном жилом комплексе в районе Трахони, Лимассол. Недвижимость находится в очень тихом районе, недалеко от порта Лимассола и в пешей доступности от торгового центра. Вблизи расположены все государственные учреждения и необходимые удобства, включая школы и медицинские учреждения.
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
128 м21
ВНЖ при покупке
Окруженный благоухающими садами и расположенный посреди живописных рощ, комплекс состоит из 26 трехспальных вилл. Современные конструкции с удобной планировкой предлагаются как дома на двух хозяев с большим общим бассейном, а также как отдельно стоящие дома с видом на цветущий сад комплекса, размером более 15 соток, и опцией частного бассейна....
Mercury Group
600 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
187 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей. Возможна оплата криптовалютой. 3- спальная Современная вилла с видом на море в Пафосе. Последняя вилла в проекте. Спец цена. Этот эксклюзивный комплекс расположен в ближайшем пригороде Хлорака, вблизи моря, города и Английской школы. Резиденции - это новый проект на красивой окраине Хлораки,...
ABC CYPRUS HOMES
395 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Проект является воплощением высокого качества строительства, современного дизайна, элегантных интерьеров и передовых технологий — всё гармонично сочетается, чтобы удовлетворить тех, кто ценит динамичный городской образ жизни в шаге от инфраструктуры города.
BLUE SKY HOUSES
224 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м2111
В тихом и зелёном пригороде Лимассола — Парекклисии — представлен уникальный жилой блок в составе закрытого поселка, спроектированный известным кипрским архитектором. Эта новинка предлагает совершенно новый формат жизни: гармоничное сочетание приватности, функциональности и архитектурной элегантности. Каждый из шести отдельных юнитов расположен...
Cyprus Sotheby's International Realty
210 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
298 м²
BLUE SKY HOUSES
665 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации. Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 197 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Современный дизайн, функциональные планировки и использование высококачественных материалов обеспечивают идеальные условия для жизни, подходящие как для семей, так и для индивидуального проживания. Проект расположен в одном из самых престижных и высоко оцениваемых районов Лимассола — рядом со школами, детскими площадками, гипермаркетами и...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
495 м2755
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Эксклюзивная вилла с 5 спальнями на первой линии от моря в Пафосе Эта уникальная новая вилла представляет собой редкую возможность насладиться роскошной жизнью на Средиземноморье. Идеально расположенная рядом с пятизвездочным пляжным отелем и в непосредственной близости от лучших достопримечательностей Пафоса — туристической зоны,...
Foutina
2 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м233
ВНЖ при покупке
«Загородный дом» в новом прочтении: уникальный дизайн с продуманной планировкой, которая буквально объединяет бассейн и открытые жилые зоны через весь дом, создавая захватывающий простор и ощущение единства с природой. Недвижимость является частью роскошного жилого курорта Минтис, предлагающего 18-луночное чемпионское гольф-поле с современным...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
132 м233
ВНЖ при покупке
Очаровательное сочетание уютного архитектурного шарма и функционального дизайна достигнуто в новом проекте в районе Омония, Лимассол. Архитектура проекта достигает изысканной гармонии между приветливым теплом и продуманной функциональностью, создавая пространство, где эстетика и практичность сплетаются воедино. Проект предлагает девятьквартир:...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
Этот таунхаус с двумя спальнями, прекрасно представленный с современной отделкой, предлагает просторную планировку открытой планировки, которая плавно соединяет гостиную и столовую с классической кухней, укомплектованной барной стойкой. Гостиная переходит в очаровательную веранду и частный сад — идеальное место для отдыха или развлечений....
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
109 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторный пентхаус с 3 спальнями в популярном комплексе Limnaria Gardens, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной Пафоса. Апартаменты в отличном состоянии, включают открытую гостиную и столовую зону, полностью оборудованную кухню, три уютные спальни и две ванные комнаты, одна из которых с индивидуальным санузлом. Главное преимущество...
ABC CYPRUS HOMES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
Исключительная недвижимость расположена в оживлённом и востребованном районе Агия Фила с удобным выездом на основные автомагистрали. Современный дизайн и высококачественные материалы создают просторные и светлые жилые помещения с уютной атмосферой. Отличная инвестиционная возможность с высоким арендным потенциалом, при этом все необходимые...
BLUE SKY HOUSES
678 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
163 м232
ВНЖ при покупке
Просторный жилой комплекс, воплощающий современный стиль жизни, предоставляет возможность находиться в центре событий, но вдали от городской суеты. Проект спроектирован и продуман с целью поднять планку качества жилых объектов в самом оживлённом городе Кипра. Комплекс предлагает разнообразные удобства для комфортной жизни, включая тренажёрный...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
610 м255
ВНЖ при покупке
Продается 5 спальная вилла с прекрасным видом на город и морское побережье, район Пантея, Лимассол. Недвижимость продается в стадии строительства. После подписания, за 2 месяца до сдачи проекта. Архитектура дома отличается высокой структурной устойчивостью и износостойкостью, большой экономией на отоплении и кондиционировании, дополнительно...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
500 м21
ВНЖ при покупке
Бассейн Infinity, системы кондиционирования VRV, ландшафтный сад и сад на крыше, подвальная парковка на две машины, комната для прислуги, подсобное помещение. Проект выделяется на рынке непревзойденными стандартами качества, которые превосходят другие разработки. Спален 4Количество ванных комнат: 5 (4 ванные комнаты и 1 гость)Крытая веранда (м2)...
Mercury Group
Источник: отчёт RICS/KPMG
Photo by Andria Ioannidou on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться