ТЦ «Электра» (Фото: Яндекс Карты)
Комиссия по землепользованию и застройке одобрила два предложения к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) от ООО «Легион», аффилированного с торговой сетью «О’Кей». Компания попросила изменить территориальную зону и высотный регламент на двух участках на Московском проспекте, 137 общей площадью более 6 га. Там появится жилой комплекс с детским садом и школой. Об этом сообщает «Деловой Петербург».
Сейчас на них расположен ТЦ «Электра» общей площадью 10,3 тыс. кв.м, построенный в 2011 году ООО «Доринда инвест» (девелоперская компания «О’Кея»). По данным 2ГИС, в двухэтажном торговом центре расположены гипермаркет «О’Кей», обувной магазин Kari, книжный «Буквоед», «Детский мир», «М.Видео», магазины косметики «Лэтуаль» и «Подружка», рестораны Rostic`s и «Вкусно и точка», салоны связи, химчистки, ателье и пр. Проект предусматривает, что нынешнее здание ТЦ пойдет под снос.
«На земельных участках с привлечением инвестора в лице холдинга Setl Group планируется строительство современного жилого комплекса с сохранением на первых и вторых этажах торговой функции. Для обеспечения жилой застройки нормативным количеством мест в образовательных учреждениях инвестором планируется строительство общеобразовательной школы и детского сада», — говорится в обосновании к заявке ООО «Легион».
Согласно принятым поправкам, участки перейдут в зону общественно-деловой и жилой застройки, а максимальная высота строительства составит 85 м (до 28 этажей). Первоначально в проекте ПЗЗ хотели сохранить там зону, не предполагающую возведения жилья, а высотный регламент был ограничен 60 м. По данным издания, эти поправки рассматривались на одном из последних заседаний комиссии, уже после того как были вынесены решения по основной массе вопросов.
«Речь [в поправках в ПЗЗ] идет о предельных параметрах, то есть, о возможностях. О том, каким будет проект, о сроках и деталях, говорить сейчас преждевременно. Эта информация станет известна только после согласования ПЗЗ, разработки и согласования проекта», — сообщил РБК Петербург член Совета директоров Setl Group Илья Еременко.
По оценке директора отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антона Орлова, на этой территории с учетом одобренных городскими властями предложений собственника земли можно построить 150 тыс. кв. м жилья бизнес-класса или класса премиум. Возможный объем инвестиций составит более 30 млрд руб.
РБК Петербург направил в торговую сеть «О’Кей» и Setl Group запросы с просьбой прокомментировать дальнейшие планы по реализации этого проекта.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram