Суд первой инстанции удовлетворил иск Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ООО «Энтерпрайз-ДВ» о расторжении договора аренды и о возложении обязанности освободить земельный участок.
Как следует из искового заявления между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и ЗАО «ДИМЛАС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1125 кв.м, находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 78а. Согласно договору спорный участок был предоставлен арендатору для культурно-оздоровительных целей.
В дальнейшем права и обязанности по договору аренды были переданы ООО «Энтерпрайз-ДВ».
В рамках проведения проверки использования земельного участка сотрудниками УМС г. Владивостока было установлено, что в границах спорного участка какая-либо хозяйственная деятельность арендатором не осуществляется. Земельный участок покрыт сухостоем и не имеет ограждения. Таким образом, сотрудниками Управления установлен факт нарушения ООО «Энтерпрайз-ДВ» условий договора в части неиспользования земельного участка по целевому назначению.
По результатам проведения проверки арендодатель направил в адрес арендатора предупреждение об устранении допущенных нарушений и необходимости использования земельного участка по целевому назначению.
В ходе проведенной контрольной проверки использования земельного участка сотрудниками УМС г. Владивостока установлено, что ранее выявленные нарушения Обществом не были устранены, о чем был составлен соответствующий акт.
Ссылаясь на нарушение условий договора, УМС г. Владивостока направило в адрес ООО «Энтерпрайз-ДВ» письмо с предложением расторгнуть договор аренды земельного участка.
Учитывая, что ответчик вышеуказанное требование не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением.
В рамках рассмотрения дела суд признал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о нарушении со стороны ответчика условий договора аренды, выразившихся в нецелевом использовании земельного участка. Судом также учтен факт того, что данные нарушения неоднократно фиксировались контролирующим органом.
Также суд обязал ответчика освободить спорный земельный участок и передать его истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению в 5-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.
С подробной информацией по делу (№А51-14061/2024) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».