Рынок семейного жилья в Ленинградской области демонстрирует быстрый рост, многократно опережая динамику Санкт-Петербурга. Согласно данным системы мониторинга новостроек bnMAP.pro, в августе 2025 года спрос на квартиры с двумя и более спальнями в регионе увеличился на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В Северной столице рост составил лишь 7%.
Ценовой разрыв между регионами при этом сохраняется. Средняя стоимость семейных лотов в области выросла на 18% и составила 11 млн руб. В Санкт-Петербурге в августе 2024-го многокомнатная квартира в среднем стоила 21 млн руб, за год показатель достиг 23,6 млн руб.
«Семейный формат – это комплексная планировочная и инфраструктурная концепция. Это квартиры с оптимальным балансом просторных общественных зон, таких как кухня-гостиная, где собираются члены семьи, и приватных комнат, например, мастер-спален с отдельными ванными, гарантирующими каждому личную территорию. Важную роль играет организация придомового пространства: уютные дворы, свободные от транспорта, благоустроенные детские и воркаут площадки, удобная доступность социальных учреждений — образовательных, медицинских, спортивных. Проекты наших жилых комплексов во Всеволожске и деревне Лупполово показывают, что сегодня семейный формат востребован как у родителей, так и у инвесторов, что подтверждает его гибкость и универсальность», — отмечает Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».
Ленинградская область сегодня является очень перспективным рынком для застройщиков. Этому способствует наличие свободных земельных участков и хорошая транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до северной столицы. Тогда как потенциал рынка недвижимости Санкт-Петербурга уже исчерпан.
Параллельно с ростом спроса в обоих регионах сокращается предложение. За год количество доступных лотов в Санкт-Петербурге уменьшилось с 12,7 тыс. до 10,6 тыс., а в области — с 9 тыс. до 7,7 тыс.
bsn.ru