Ипотека
© freepik.com is licensed under public domain
Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа оставило без изменений среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в третьем квартале 2025 года. Цены не повышаются с начала 2024-го, что напрямую влияет на доступность льготных ипотечных программ для жителей округа.
"Утвердить прилагаемую среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях ЯНАО на третий квартал 2025 года", — говорится в постановлении правительства округа.
Официальные цены
Салехард, Лабытнанги, Харп:
новостройки — 217,29 тыс. руб. за кв. м;
вторичный рынок — 160,19 тыс. руб.
Новый Уренгой:
новостройки — 197,86 тыс. руб.;
вторичка — 163,26 тыс. руб.
Губкинский, Муравленко, Ноябрьск:
новостройки — 155-162 тыс. руб.;
вторичка — 93-138 тыс. руб.
Проблема "заморозки"
Риэлторы отмечают, что официальная средняя стоимость заметно отстаёт от реальных рыночных цен. Например, по данным аналитиков, к сентябрю 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Салехарде достигла 224,1 тыс. руб., что выше утверждённой правительством.
Такое расхождение, по словам экспертов, вкупе с высокими требованиями к первоначальному взносу усложняет покупку жилья по Арктической ипотеке.