Средние цены на первичном рынке жилья «старой» Москвы за пределами центра продолжают расти, превысив 520 тыс. руб. за 1 кв. м, при этом покупательский спрос сконцентрирован на ограниченном числе районов. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказали управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов и директор направления «Новостройки» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Если рассматривать цены на новостройки «старой» Москвы за пределами ЦАО, то 1 кв. м в сентябре 2025 года стоит в среднем 524 тыс. руб. За год этот показатель вырос на 15,6%. Минимальная средняя цена зафиксирована в Бибирево (226,5 тыс. руб.), а максимальная – в Дорогомилово (1,49 млн руб.). Наибольшее число сделок первичного рынка столицы в январе – августе заключено в Даниловском (ЮАО) – 2,5 тыс. и Очаково-Матвеевском (ЗАО) – 2,4 тыс. районах», – рассказал Сырцов.
Директор направления «Новостройки» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков подтверждает тренд, отмечая значительный разброс цен.
«Самая низкая средняя цена зафиксирована в Молжаниновском районе – 265,9 тыс. руб., самая высокая в Крылатском – 669,1 тыс. руб. При этом в некоторых районах, например, в Филевском парке, цена выросла за год на 26%. Стоит отметить, что 35% покупательского спроса сегодня приходится на ЗАО и ЮЗАО, а еще 30% – на ТиНАО. На цену квадратного метра прежде всего влияет локация (30% стоимости) и качество материалов (25%). Транспортная доступность добавляет еще 20% к цене», – пояснил эксперт.