 В августе 2025 года инвестиционная активность на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону замедлилась. Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ общий объем вложений составил 440,5 млрд руб., что на 27,3 млрд меньше уровня предыдущего месяца. Снижение зафиксировано на уровне около 6% по сравнению с июльскими показателями.
Распределение вложений по районам демонстрирует неоднородную динамику. Лидером стал Советский район с привлечением 79,5 млрд руб., что примерно в 1,3 раза выше объема инвестиций в Октябрьский район (71,3 млрд руб.). Привлекательность Советского района объясняется более низкой ценой квадратного метра — 133 тысячи руб., что примерно на 20 тысяч руб. ниже среднерыночной стоимости в городе.
Кировский район зафиксировал аналогичные показатели: 77,9 млрд руб. инвестиций при средней цене квадратного метра 155,7 тысячи руб.. По объему сделок район немного уступает Советскому, однако стоимость жилья здесь выше.
Ленинский район привлек 63,1 млрд руб. инвестиций, а цена квадратного метра достигла 159 тысяч руб., что делает предложение менее доступным по сравнению с другими районами.
В аутсайдерах рейтинга, как и в июле, оказался Железнодорожный район с объемом инвестиций 9,4 млрд руб. и ценой около 133 тысяч руб. за квадратный метр — примерно в восемь раз меньше, чем в Кировском районе. Ворошиловский район показал также более скромный результат — 27,5 млрд руб. инвестиций при цене 141,6 тысячи руб. за квадратный метр.
Несмотря на общий спад инвестиций, сохраняется интерес к новостройкам с потенциально более доступной ценой за квадратный метр и значительным объемом строительства. |