Как защитить себя от мошенников при сделках с недвижимостью, а также с дорогими автомобилями и в каких случаях не стоит получать наследство, в программе «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» рассказал нотариус г.Москвы Борис Иванов.
Большинство вопросов слушателей к нотариусу традиционно касались безопасности сделок с недвижимостью. Так, мужчина позвонил и вспомнил аферу с квартирой Ларисы Долиной. Мошенники выманили у певицы более 200 млн рублей, полученных при продаже квартиры. Как защитить себя от подобных происшествий?
По словам нотариуса, признаки мошенничества могут быть разными. Нередко аферисты могут торопиться продать только что приобретенное жилье по заниженной цене. Также во время сделки под кураторством мошенников может наблюдаться суета, «зависание» одного из участников в телефоне, где он получает инструкции для, как он думает, фиктивной сделки. И главное, фактически все мошеннические сделки с недвижимостью совершаются в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Значит, никто за правомочность сделки не отвечает. При нотариальной форме нотариус не только выступает гарантом законности сделки, но и несет имущественную ответственность.
«Нотариус всегда проверяет дееспособность участников сделки и убеждается в том, что стороны понимают ее правовые последствия. В случае каких-либо сомнений нотариус отказывается удостоверять сделку», — рассказал Борис Иванов.
В программе отметили, что в нотариальной форме можно безопасно оформлять не только куплю-продажу недвижимости, но и, например, автомобилей или любого другого ценного имущества.
Слушатели эфира также интересовались и вопросами наследства. Стоит ли в него вступать, если предполагается, что человек оставил только 5–10 тысяч рублей на банковском счете — а их еще надо разделить между наследниками? Ради такой суммы, возможно, заявлять о наследственных правах и нет смысла. В то же время нотариус отметил, что в его практике случались сюрпризы: на счетах умерших родственников вместо ожидаемых нескольких тысяч рублей оказывались целые состояния, которые становились для наследников приятным сюрпризом.
Послушать эфир можно здесь.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 88 нотариальных палат субъектов Российской Федерации.