С января 2026 года на полуострове будут созданы два отдельных территориальных органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — в Севастополе и Республике Крым.
«На сегодняшний день полномочия в области кадастрового учета и регистрации прав переданы Севреестру и Госкомрегистру. Однако начиная с 1 января 2026 года, полномочия возвращаются непосредственно Управлению Росреестра по Севастополю и Управлению Росреестра по Республике Крым. Это значит, что все функции по учету и регистрации земельных участков, объектов недвижимости будут выполняться непосредственно севастопольским и крымским Управлением Росреестра», — сообщила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Федерализация полномочий Росреестра в Севастополе и Крыму станет значительным шагом для укрепления административного порядка на полуострове, а также для повышения эффективности предоставления государственных услуг в области регистрации прав и кадастрового учета.
Для жителей региона существенных изменений в порядке оказания услуг не ожидается.
Стоит напомнить, что в 2014 году правительство России утвердило соглашение между Росреестром, правительством Севастополя и советом министров Крыма о передаче части полномочий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость, сделками с ней, а также ведением кадастрового учета.
Режим особого регулирования имущественных и земельных отношений на полуострове неоднократно продлевался. Это обусловлено необходимостью завершения интеграции Крыма и Севастополя в экономическую и правовую систему России, а также оформлением прав граждан и юридических лиц на земельные участки и другие объекты недвижимости. С момента перехода Севастополя и Крыма в российское правовое поле прошло уже 11 лет.
Кроме того, с 1 сентября в России начали действовать новые правила, направленные на решение проблемы с заброшенными земельными участками. Владельцы таких территорий будут обязаны уплатить штраф, а в крайнем случае земля может быть изъята и продана на торгах по судебному решению. Об этом рассказали в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
«У государства нет задачи изъять земельные участки у собственников. Основополагающая задача данных законодательных инициатив – привести в порядок земельные ресурсы, которые мы используем. Мы видим захламлённые, опустошённые, заросшие, заваленные мусором земельные участки, которые не используются в течение многих лет», — уточнила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Они отрицательно влияют на внешний вид населённых пунктов, создают угрозу для безопасности граждан и мешают полноценному развитию экономики. Однако теперь появились ясные критерии для выявления неиспользуемых земельных участков, а также были введены меры ответственности за их ненадлежащее содержание.
«Необходимо огородить земельный участок, произвести его расчистку. Если на территории земельного участка находится растительность высотой более 1 метра, и земельный участок поросший этой растительностью более чем на 50%. Что касается земельных участков, предоставленных для строительства. Если в течение 5 лет на данном земельном участке не было произведено строительство того здания, на которое выдано разрешение. В случае участков под ИЖС этот срок составляет 7 лет», — сообщила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Срок освоения земельных участков начинается с момента получения права собственности, но не раньше марта 2025 года. Контрольные органы будут осуществлять проверки и проводить осмотр территорий. Управление Росреестра по Севастополю отметило, что недостроенные дома могут быть признаны свидетельством неиспользования земли. В случае если штрафы не побудят владельца к устранению проблемы, участок может быть изъят.
«Изъятие – не совсем в буквальном смысле изъятие. Если суд примет решение о том, что земельный участок не используется по назначению, то он выставляется на торги. И его собственнику передаются вырученные от продажи деньги за вычетом средств, потраченных на организацию торгов», — отметила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра Татьяна Кулагина.
Земля – это не просто актив, отметили в Управлении Росреестра по Севастополю. Главная задача реформы – повысить земельную грамотность населения. В ведомстве надеются, что это поможет привести населённые пункты в надлежащий вид.