Авангард нынче в большой моде, однако не для всех хрестоматия, что конструктивистские жилмассивы, дома-коммуны, провозглашавшие новый быт, и есть символ авангарда. И вот стоит заброшенным здание, практически эмблема советского конструктивизма и рационализма, называемое «Воротами коммуны» на улице Лестева, 14/20, имеющее статус объекта культурного наследия регионального значения.
Район, где находились шелкоткацкая фабрика, металлообрабатывающий завод и завод Михельсона, в первые советские годы остро нуждался в жилье. На участке между Серпуховским Валом и улицами Шаболовкой, Хавской, Лестева было решено построить жилой комплекс.
Закрытый конкурс на проект Хавско-Шаболовского жилмассива объявили в 1927 году по поручению Моссовета среди участников АСНОВА (Ассоциация новых архитекторов). Его выиграл Николай Травин, студент ВХУТЕИНа и ученик Николая Ладовского, говорившего, что «пространство, а не камень, главный материал архитектуры».
Кроме Травина проект разрабатывался и другими архитекторами, среди которых был немецкий художник-колорист Хиннерк Шепер. Он был приглашен трестом «Малярстрой» для работы в СССР и занимался цветовыми экспериментами в домах-коммунах. Темные поверхности корпусов Хавско-Шаболовского экспериментального жилмассива, согласно проекту Шепера, были оставлены в краснокирпичной кладке. Оштукатурили и побелили углы, подъезды и выступающие эркеры. Так каждый дом визуально стал отличаться от другого, что создавало трехмерную супрематическую картину.
Согласно замыслу авторов, квартал должен был состоять из 24 жилых блоков. В итоге реализовали 13 Г-образных в плане пяти- и семиэтажных корпусов, под прямым углом поставленных друг к другу. Относительно сетки широт и меридианов они были повернуты на 45 градусов, образуя пространственную систему квадратных, треугольных и прямоугольных дворов. Еще три дома завершали жилмассив с севера. Участок насквозь прорезал центральный проезд, акцентированный в сторону Шаболовки. Из некоторых точек великолепно просматривалась Шуховская радиобашня.
В планировке домов использовалась типовая моссоветовская секция с двухсторонними квартирами. Южные фасады обрамляли ленточные балконы жилых комнат. На север выходили окна кухонь и санузлов. Как и принято в коммунах, здесь имелся центральный корпус с клубом, детским садом и яслями.
Улица Лестева, названная в честь политработника, до 1968 года была Хавско-Шаболовским переулком. По обе стороны его обрамляли угловые дома. Этот своеобразный вход в конструктивистский квартал жители и назвали «Воротами коммуны». Именно здесь ансамбль имел ворота выразительной конструктивистской формы, украшенные большими окнами-люкарнами. Арка ворот сохранилась по сей день.
Дом делился на две части. В одной располагались квартиры, в другой — общежитие коридорного типа для медицинских работников.
Здание 1927 года постройки претерпело изменения в 1940-е, будучи надстроенным двумя этажами. Оно было расселено в 2012–2013 годах, как тогда казалось, для капитального ремонта на основании признания аварийным. Но никакого ремонта не последовало, и памятник авангарда общей площадью 3577 кв. м теперь выставлен на торги. Стартовая цена лота — 412,7 млн рублей. В середине октября эксперимент советской архитектуры уйдет с молотка. Дальнейшая судьба «Ворот коммуны» пока не ведома.
Фото: Максим Мухин, Журнал «Жилищная кооперация». 1928, №18, pastvu.com