Эксклюзив
Фото: © Petrov Sergey / news.ru / Global Look Press
Летние веранды больше не вернутся на Невский проспект. В Смольном приняли решение не выдавать разрешения на установку ни в 2026-м, ни в последующие годы, сообщили СМИ в комитете имущественных отношений. Вместе с тем участники рынка убеждены, что город больше потерял от запрета, чем приобрел.
Следить за соблюдением требований, вероятно, будут жестче, учитывая, что в этом сезоне единичные предприниматели проигнорировали настоятельные просьбы властей. Речь о тех, кто получил разрешительные документы до введения запрета. В 2026-м, очевидно, данной лазейки не будет, так как автоматическая пролонгация договоров также отменена. Напомним, что под НТО на Невском изначально отводилось 112 мест и из них 46 — под зоны общепита. Все они в итоге были исключены из схемы размещения. Потери рестораторов в следствии такого решения чиновников пока подсчитать трудно. По мнению экспертов, в ряде случаев они могут достигать половины выручки в сравнении с летом 2024-го года, но в среднем показатель колеблется на уровне 20%. Издержки, впрочем, на этом не заканчиваются, отмечает глава Союза малых предприятий Петербурга Владимир Меньшиков:
На мой взгляд, самая грустная история в том, что люди не увидели каких-то изменений, потому что их и не было. А люди сталкивались с каким-то давлением, с какими-то проверочными мероприятиями из-за летних веранд, когда юридически имели полное право их устанавливать. И более того, своевременно, корректно платили денежные средства за данные объекты в бюджет. Мало того, что люди не вернули свои деньги, так еще выставляют им пени за то, что они не заплатили, хотя они могли пользоваться. Сейчас этот вопрос достаточно актуален. Он, прежде всего, касается не только конкретных сумм, но в общем-то взаимодействия предпринимателей и власти. И предприниматели, насколько мне известно, планируют эту тему не оставлять, в том числе обращаться и в прокуратуру, возможно, даже в суды. Людям важно видеть перспективу.
Вместе с тем, по данным аналитиков NF Group, доля заведений с летними верандами в Петербурге сократилась всего на 5% к июлю 2024 года. Все дело в том, что после принятых в Смольном мер некоторые рестораны и кафе начали размещать конструкции на пересечениях с пешеходными или менее загруженными улицами. На Рубинштейна, например, число площадок за год выросло примерно на четверть. Сохранились также некоторые террасы, изначально встроенные в фасады зданий, либо расположенные во внутренних двориках, которые не мешают проходу людей. Мнение президента некоммерческого партнерства «Уличный ритейл» Павла Степанова:
Я думаю, что где-то 30-40% потери ресторанов. Что-то действительно размещается на других улицах, но ведь летнее кафе можно разместить только, если оно прилегает непосредственно к самому объекту недвижимости. Поэтому на предпринимателей, которых лишили такой возможности, это достаточно сильно повлияло на их доходы. И мне кажется, что люди, которые просто гуляют, они не заметили как такового отсутствие летних кафе, а вот те, кто хотели провести свой досуг на Невском проспекте, это почувствовали. Некоторые предприниматели оставили летние кафе, и, судя по тому, что видел, людей там было много просто потому, что это одна-две точки, где можно было посидеть летом. Мне кажется, что город скорее потерял от отсутствие летних кафе, чем что-то выиграл.
К слову, несмотря на очередные ограничения, ресторанный бизнес не потерял интерес к коммерческим пространствам на Невском. Скорее даже наоборот. Главная магистраль по-прежнему лидирует по уровню арендных ставок. За «квадрат», как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на аналитиков компании «Этажи», в августе здесь просили от 8 000 до 15 000 рублей. На втором и третьем местах Большая Конюшенная и улица Рубинштейна.