Такие вопросы периодически поступают от владельцев недвижимости на горячую линию Управления Росреестра по Мурманской области.
Что делать, если посторонние неправомерно получили доступ к аккаунту собственника на портале «Госуслуги», рассказала и.о. руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова:
— Самый простой способ защитить свою недвижимость в данном случае — подать через любой ближайший офис МФЦ заявление о невозможности совершения сделок без личного участия, данная услуга бесплатная. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.
Что же касается электронных сделок, то такой запрет стоит по умолчанию в силу закона, отмечают в региональном Росреестре. Поэтому если мошенники, завладев вашими данными, попытаются подать документы на переоформление недвижимости в электронном виде, то орган регистрации прав также оставит их без рассмотрения.
Однако, здесь есть исключения. Так запрет в отношении электронной подачи документов не применяется, если:
— собственник заранее написал согласие в Росреестр на проведение регистрации прав в электронном виде;
— документы поданы нотариусом или государственными органами;
— документы об отчуждении объекта недвижимости направлены в Росреестр по электронным каналам связи с площадки офиса кредитной организации;
— документы направлены сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с Росреестром;
— если документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, выданной публично-правовой компанией «Роскадастр».
Запрет на совершение сделок без личного участия собственник недвижимости может в дальнейшем отменить в любое время через МФЦ или портал госулуг.
Эксперт также обращает внимание правообладателей недвижимости на необходимость своевременной актуализации в ЕГРН адреса электронной почты, по которому орган регистрации прав сможет своевременно уведомить о совершающихся сделках и изменениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости.
В Росреестре подчеркивают: сотрудники этого ведомства никогда не звонят собственникам с просьбами сообщить персональные данные или какие-либо коды. Если вам поступил такой звонок и собеседник представился сотрудником Росреестра, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы. Доверяйте только проверенным источникам информации!
Фото Егора ШАСТИНА из архива Kn51