Неожиданный визит
Вахитовский суд Казани по требованию прокуратуры сегодня приостановил работу кафе и гостиницы «Ханума» на ул. Баумана, 68. Надзорный орган нашел нарушения требований пожарной безопасности и — одновременно — законодательства об охране объектов культурного наследия: комплекс работал в историческом доме купца Каретникова. Место для столицы РТ по-своему знаковое: комплекс в самом центре казанского Арбата был довольно популярным у туристов. Неудивительно — работает он уже 25 лет, причем довольно бюджетно: средний чек в столовой составляет около 500 рублей. Сейчас «Ханума» закрыта, на дверях красуется листок «не работает по техническим причинам».
История объекта связана с именем казанского ресторатора Фархата Ибраева. В конце 1990-х он вместе с предпринимательницей Гузель Валеевой начал развивать ресторанный бизнес. Первые проекты — небольшие заведения «Золотая гроздь» и джаз-клуб «Веселый Роджер», позже — ресторан грузинской кухни «Пиросмани». Но главным их детищем стал именно проект на Баумана, 68.
Здесь в начале 2000-х заработал ресторан, который впоследствии трансформировался в гостиничный комплекс «Ханума». Сначала в здании открыли хостел «Казанское подворье» примерно на 60 мест, который в 2016 году получил премию Russian Hospitality Awards как лучший хостел России. Позже, к чемпионату мира по футболу 2018 года, его переформатировали в полноценный отель на 25 номеров. В комплексе также работали кафе и пиццерия «Наполетана».
Претензий в иске прокуратуры РТ немало. По данным «БИЗНЕС Online», речь идет о незаконных надстройках и пристроях и даже изменении фасада объекта культурного наследия. В здании отсутствует второй эвакуационный выход, были загромождены пути эвакуации, не было противопожарной сигнализации и системы оповещения, вентиляции и ограждений. Наконец, не проведена экспертиза пожарной безопасности, не обеспечены инструкции и средства защиты.
Дом купца Каретникова, где расположена «Ханума», — историческое здание начала XIX века, имеющий статус объекта культурного наследия. Оно изначально принадлежало семье купцов-староверов Каретниковых. После них дом оказался в руках другого крупного торговца — Гайнутдина Мукминова. В этом доме находился его магазин по продаже тканей, а на втором этаже — гостиница «Бристоль». После революции особняк национализировали.
Конфликты вокруг «Ханумы»
В последние годы судьба «Ханумы» оказалась непростой. Основатель Ибраев скончался в 2022 году прямо в стенах своей гостиницы, после чего начался затяжной конфликт за право управления бизнесом между дочерью предпринимателя Альбиной Ибраевой и мусульманской женой Валеевой.
Ибраев завещания не оставил. Валеева утверждает, что он обсуждал его подготовку, но документ так и не был найден. И тут вокруг нескольких юридических лиц предпринимателя развернулась настоящая борьба за наследство, причем ключевые активы — помещения на Баумана, 68: отель в 1 677,5 кв. м, ресторан в 785,9 кв. м, кафе в 137,6 кв. м (всего свыше 2,6 тыс. кв. м). Подворье пережило и массу судов, и даже «рейдерский захват» с участием десятков колоритных мужчин спортивного телосложения
После смерти Ибраева единоличным собственником через дочерние организации стала дочь Альбина, но доступа в помещения она не получила. Ибраева неоднократно обращалась в МВД, следственный комитет и прокуратуру. Проверки проводились, объяснения брались, но уголовное дело так и не возбудили. Последний инцидент с попыткой попасть на объект произошел 6 февраля 2024 года: представители дочери Ибраева вновь встретили сопротивление со стороны Гузель и Тимура Валеевых и их сотрудников. По данному факту Альбина подала заявление о самоуправстве (ст. 330 УК РФ), однако, по ее словам, правоохранительные органы продолжают бездействовать.
В мае 2024 года ситуация вокруг «Ханумы» стала еще хуже.Рано утром в здание на улице Баумана, 68 зашли неизвестные, выкинули персонал и забаррикадировались внутри. По словам Валеевой, произошел рейдерский захват ее заведений. В отеле находились около 70 клиентов, которых периодически выпускали, но новых гостей и посетителей кафе внутрь не пускали. По словам Валеевой, мужчины, перегородившие вход, могли принадлежать к московской преступной группе и действовать по просьбе дочери бывшего владельца Ибраевой.
vk.com" itemprop="contentUrl" src="https://stcdn.business-online.ru/v2/25-09-11/75343/photo-2024-03-27-21-45-59-kopiya.jpg">Гузель Валеева подчеркнула, что после того рейдерского захвата не имела к комплексу доступ и была персоной нон гратаФото: vk.com
«Пусть Аллах поможет нынешней владелице все это восстановить»
На момент публикации связаться с Ибраевой не удалось, а юрист, выступающий официальным представителем предпринимательницы, ситуацию не прокомментировал. Валеева же, случайно узнавшая о произошедшем, сообщила, что вести бизнес в здании ОКН всегда было непросто. «Мы с мужем сами восстановили это здание, но делали ремонт до того, как оно стало объектом культурного наследия. После этого любое изменение нужно было согласовывать», — пояснила она.
Валеева подчеркнула, что после того рейдерского захвата не имела к комплексу доступ и была персоной нон грата. «Закрыли весь комплекс — и кафе, и отель. Пусть Аллах поможет нынешней владелице все это восстановить. Очень неприятно. Там еще и люди жили! Я не знаю, как они там работали, как заселяли отель… Мы бы с Фархатом не допустили бы, чтобы дошло до такого — на всю республику! Беря на себя ответственность, человек берет ее полностью — за все», — переживает она.
Впрочем, в индустрии говорят, что закрытие данного объекта не будет настолько критично, поскольку в городе открывалось достаточное количество новых отелей. «Если говорить о переселении уже забронированных гостей, это не станет проблемой. Критичности здесь нет — турпоток не такой высокий, и мы понимаем, что он идет на спад», — говорит Инга Гадзаова, президент ассоциации отелей Казани и РТ, управляющая отелем «Островский».
Она предположила, что требования пожарной безопасности могли не соответствовать новым положениям о самооценке средств размещения. Речь о том, что с 1 сентября все российские средства размещения обязаны проходить процедуру самооценки и включаться в специальный реестр, в противном случае их ждут оборотные штрафы и запрет на деятельность.
Окончательное решение о дальнейшей судьбе «Ханумы» теперь примет суд: заседание запланировано на октябрь.