Усилия Ассоциации Саморегулируемая организация работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан» (АСРОР «Союз строителей РБ», СРО-С-025-10082009) помогли ей несколько снизить размер иска. С подробностями – наш добровольный эксперт из Уфы.
***
В октябре 2022 года Муниципальное образование городского округа Стрежевого в лице МКУ «Администрация городского округа Стрежевой» (на основании договора о передачи функций технического заказчика) по результатам проведённого аукциона в качестве заказчика заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой-Сервис» договор подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома с целью переустройства невентилируемой крыши многоэтажки на вентилируемую. При исполнении контракта была неоднократно залита одна из квартир МКД, расположенного в 4-м микрорайоне города Стрежевого.
Вода проникала в жилое помещение через потолочные плиты перекрытия из-за отсутствия гидроизоляции при проведении капитального ремонта. В результате в квартире намокли обои, часть влаги скопилась на подвесных потоках, местами на стенах появилась плесень. А в спальне из-за короткого замыкания пропало электропитание.
Владелец жилья обратился в специализированную компанию для оценки полученного ущерба. Получив заключение специалиста, собственник квартиры направил претензию Фонду с требованием о погашении возникших убытков – которую адресат не исполнил. Поэтому жилец подал в Стрежевской городской суд Томской области соответствующий иск, ответчиками в котором выступили управляющая компания, ФКР и Муниципальное образование городской округ Стрежевой в лице его администрации.
Рассмотрев дело по существу, Фемида назвала причиной возникших убытков ненадлежащее выполнение подрядчиком работ по капремонту крыши, и возложила обязанность погасить понесённый собственником ущерб на регионального оператора. Фонд был обязан возместить жильцу ущерб в размере 603.514 рубле 30 копеек, 30.000 рублей судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, и услуги эксперта по определению стоимости восстановительного ремонта в жилом помещении в размере 20.500 рублей. Общая сумма выплаты составила 654.014 рублей 30 копеек.
В сентябре 2024 года ФКР направил подрядной организации претензию с требованием погасить возникший у заказчика убыток, однако Общество этого не сделало. Поэтому месяц спустя Фонд подал в Арбитражный суд Республики Башкортостан иск к ООО «Спецстрой-Сервис» о регрессном взыскании с подрядчика 654.014 рублей 30 копеек. Поскольку на момент заключения спорного договора компания являлась участником АСРОР «Союз строителей РБ», то солидарным ответчиком по иску была указана также и саморегулируемая организация.
Изучив материалы дела № А07-34222/24, Фемида указала, что вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции установлены факт причинения убытков собственнику жилого помещения, а также причинная связь между проведением ООО «Спецстрой-сервис» работ по капитальному ремонту и возникшими убытками. Поэтому Фонд, погасивший переводом в адрес собственника ущерб, нанесённый жилому помещению, имеет право регресса к причинителю вреда.
Разрешая вопрос об ответственности саморегулируемой организации, суд, основываясь на части 11 статьи 60 и части 1 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, статье 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях», пришёл к выводу, что Ассоциация в данном споре обязана нести солидарную ответственность со своим подрядчиком. Поскольку причинение вреда произошло в результате деликта, что подтверждается решением суда общей юрисдикции, то Фемида усмотрела основания для удовлетворения исковых требований Фонда лишь в части взыскания материального ущерба и расходов на проведение оценки.
При этом суд согласился с доводом СРО о том, что судебные расходы не относятся к числу убытков истца, поскольку ФКР имел возможность в добровольном порядке удовлетворить все требования жильца. Поэтому суд отказался взыскивать с ответчиков 30.000 рублей, уплаченных ФКР при рассмотрении спора с пострадавшим гражданином, поскольку судебные расходы взысканы судом общей юрисдикции с Фонда как со стороны, виновной в возникновении спора. В этой ситуации основания для взыскания с ответчиков указанных средств в качестве убытков отсутствует.
В итоге Фемида решила исковые требования удовлетворить частично и взыскала солидарно с ООО «Спецстрой-Сервис» и АСРОР «Союз строителей РБ» в пользу МКУ «Администрация городского округа Стрежевой» расходы по возмещению ущерба собственника квартиры в размере 603.514 рублей 30 копеек и расходы на оказание услуг по определению стоимости ущерба в размере 20.500 рублей. Решение принято 29 августа, и может быть обжаловано в течение месяца.