Фото: 1MI. дачи
Появление этих изменений было активно обсуждено в социальных сетях среди собственников, обеспокоенных возможным изъятием наделов из-за мусора или бурьяна.
Дмитрий Щербаков, возглавляющий управления Росреестра по Хабаровскому краю, подробно разъяснил положения нового постановления.
— В соответствии с новыми правилами, владельцы участков получают трехлетний срок для приведения своей земли в порядок и подготовки к целевому использованию: это включает уборку, покос травы, другие меры по содержанию. Для земель, находящихся в запущенном состоянии, требование об освоении начинает действовать с 1 марта 2028 года. Основная задача нововведений — стимулировать эффективное использование земли, — подчеркнул Щербаков.
Росреестр сформировал четкий список признаков неиспользования, чтобы собственники могли ориентироваться в законных обязанностях и своевременно приводить свои земли в соответствие с нормами. Определенные критерии позволяют предотвратить неаргументированные претензии и обеспечить защиту интересов в судебных разбирательствах.
— К базовым требованиям относятся: недопустимость засорения более чем половины площади участка, а также зарастание сорной растительностью выше одного метра. На освоение земли отводится три года. Для индивидуального жилищного строительства требуется возвести дом в течение семи лет с даты регистрации прав (с учётом периода на освоение земли); для иных видов использования — в течение пяти лет. Права, оформленные до 1 марта 2025 года, отсчитывают срок именно с этой даты. Земельные участки предписано использовать по назначению, иначе они могут быть реализованы или сданы в аренду, — пояснил глава управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Он успокоил граждан, отметив, что заботящиеся о своем имуществе владельцы не столкнутся с проблемами: требуется просто поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии. Процедура изъятия достаточно сложна и возможна только при систематическом невыполнении предписаний. Если участок все-таки изымут, он будет продан на аукционе, а его прежний владелец получит поступившие средства за вычетом понесённых затрат.