Сэкономить жильцам не удалось: суд оставил уборку подъездов за управляющей компанией

Решения собрания собственников квартир дома в Райчихинске признаны недействительными.

Райчихинский городской суд удовлетворил иск управляющей компании к собственникам квартир одного из домов. Ключевые решения, принятые на общем собрании жильцов, признаны недействительными, рассказали в пресс-службе судов Амурской области.

Поводом для судебного разбирательства стал протокол очно-заочного собрания, проходившего с 26 мая по 4 июня 2025 года. Управляющая компания заострила внимание на двух решениях: о временном переводе на собственников части работ по содержанию общего имущества (например, подметание территории, уборка подъездов) и о продлении договора управления на три года.

Суд признал указанные решения недействительными. «Собственники вышли за рамки своих полномочий, изменив условия договора без учета предложений управляющей компании. Это нарушает статью 162 Жилищного кодекса РФ. Работы, которые собственники решили выполнять сами, входят в минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества, которые обязана предоставлять УК», - отмечается в сообщении пресс-службы.

Вопрос о продлении договора также не относится к компетенции собрания собственников. Условия пролонгации уже прописаны в документе и подтверждены предыдущим судебным решением, напомнили в суде. Соответственно, договор считается продленным на год на прежних условиях, если стороны не заявили о расторжении.

Со старшего по дому, как инициатора собрания, в пользу управляющей компании взысканы судебные расходы на уплату госпошлины в размере 20 тысяч рублей.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ