Застройка новых районов
© Generated by AI by DALL·E 3 by OpenAI is licensed under Free for commercial use
Глава НРА заявила об отсутствии риска массовых дефолтов девелоперов в 2026 году
Что ждёт строительный рынок России в ближайшие годы? Вопрос, который волнует и покупателей жилья, и самих застройщиков. Генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева в интервью РИА Новости перед Восточным экономическим форумом рассказала: массовых дефолтов в 2026 году ожидать не стоит. Но рынок ждут другие серьёзные перемены.
Дефолты будут, но не массовые
По словам Григорьевой, банкротства отдельных компаний всё же возможны, однако они затронут в основном региональных игроков или нишевые сегменты.
"Нет, массовых не будет, хотя единичных дефолтов я не исключаю, но они будут носить региональный и нишевый характер", — подчеркнула она.
То есть речь идёт не о кризисе отрасли, а о естественном процессе очистки рынка от компаний, не выдерживающих финансовой нагрузки.
Консолидация рынка
Главный тренд ближайшего времени — укрупнение. Крупные компании будут поглощать более слабых конкурентов, особенно тех, кто:
- имеет высокую долговую нагрузку;
- плохо управляет финансами;
- работает только в отдельных регионах и не может масштабироваться.
"Системные игроки, скорее всего, лишь укрепят свои позиции из-за передела рынка в их пользу", — отметила глава НРА.
Фактически речь идёт о том, что строительный бизнес будет концентрироваться в руках нескольких крупных застройщиков, способных выдерживать экономические колебания и контролировать больше долю рынка.
Почему это важно для покупателей
Для дольщиков и будущих владельцев квартир консолидация может иметь двоякий эффект. С одной стороны, уход слабых игроков снижает риск недостроев и долгостроев. Крупные компании чаще доводят проекты до конца, у них есть доступ к кредитам и господдержке.
С другой стороны, уменьшение конкуренции способно привести к росту цен и снижению разнообразия предложений. Чем меньше независимых игроков, тем выше вероятность монополизации рынка в отдельных регионах, утверждают скептики.